Бизнес оценката е процедура, чиято цел е да се изчисли пълната стойност на бизнес или организация или дял в тях. Това обаче може да се наложи по различни причини. Във всеки случай всеки лидер е изправен пред проблемите при неговото изпълнение. Без да се знае стойността на бизнеса, е доста трудно да се вземат информирани решения за продажба на правата на собственика. По-просто казано, стойността на бизнеса е отражение на неговите резултати.
Инструкции
Етап 1
Бизнес оценката трябва да се извършва на няколко етапа. Първо, необходимо е да се събере цялата информация за предмета на оценяване, както и да се анализира надеждността на всички събрани данни.
Стъпка 2
След това трябва да анализирате и проучите пазара, на който работи тази компания. След това трябва да помислите за подобни имотни комплекси, които могат да генерират доход на пазара.
Стъпка 3
След това е необходимо да се извършат изчисления чрез избор на методи и подходи за бизнес оценка, които са подходящи за поставената цел. В същото време има три основни подхода, използвани за оценка на предприятието: печеливш, скъп и сравнителен.
Стъпка 4
Доходният подход включва оценка на стойността на даден бизнес чрез изчисляване на настоящата стойност от очакваната печалба. По този начин доходът на предприятието се счита за основен фактор, който определя стойността на бизнес стойността. Тоест, колкото по-високи са доходите, толкова по-високи са разходите. В този случай доходът (очакван) се изчислява въз основа на имуществения комплекс на бизнеса, общите икономически фактори, перспективите за развитие на компанията, отрасловите зависимости, времето за получаване на ползи, рисковете, свързани с управлението на този бизнес и реализиране на печалба, минали резултати от правене на бизнес, цената на парите в зависимост от времето …
Стъпка 5
Методът за капитализиране на дохода, както и дисконтирането на потоците, са по-често срещани и подходящи за съвременните руски условия чрез доходния подход. Методът за капитализация се основава на измерване на ефективността на използването на активите за генериране на доход от тях. Този метод може да се използва, ако прогнозираният доход е стабилен във времето и положителен, а размерът на доходите е лесно предвидим.
Стъпка 6
Методът на дисконтирания паричен поток се основава на техните прогнози, които впоследствие се дисконтират поради удължаването във времето, според самия дисконтов процент, който ви позволява да определите настоящата стойност на бъдещите доходи.
Стъпка 7
Сравнителният подход включва сравняване на оценяваното предприятие с подобни предприятия, които се продават на свободния пазар при други равни условия. За прилагането на този подход източници на информация са отворените фондови пазари, пазарът за поглъщане, както и предишни сделки с активи във въпросното предприятие. Предимството на този подход е, че реалната стойност ще отразява резултатите от всички дейности на компанията, но цената на сделката ще отразява ситуацията на дадения пазар.
Стъпка 8
Разходният подход разглежда оценката на дадена компания по отношение на направените разходи. По-често балансовата стойност на активите не е дефиниция на реалната пазарна стойност. Следователно задачата на оценката на даден бизнес е да ги преоцени много внимателно. След това е необходимо да се извади настоящата стойност на пасивите от получения индикатор, като по този начин се получи прогнозната стойност на собствения капитал на организацията.
Стъпка 9
След като методът е избран и анализът е извършен, е необходимо да се съгласуват получените резултати.
Стъпка 10
Трябва да се изготви доклад за оценка на предприятието, който обяснява получените резултати и обяснява целия ход на процедурата за бизнес оценка.
