Местната община управлява парцелите. За да получите договор за наем на парцел за изграждане на магазин, трябва да се свържете с администрацията със заявление за участие в търга или за опашки.
Необходимо е
- - приложение;
- - паспорт;
- - удостоверение на индивидуален предприемач или юридическо лице;
- - разписка за плащане за участие в търга.
Инструкции
Етап 1
Можете да получите парцел достатъчно бързо, извън своя ред, ако участвате в търга. На търга терени се дават под наем на граждани за строителство, включително обекти за правене на бизнес. Към тази категория принадлежи и строителството на магазини.
Стъпка 2
За да участвате в търга, подайте заявление до областната администрация, представете своя паспорт, удостоверение на индивидуален предприемач или юридическо лице. Също така ще трябва да платите 12-15% от обезпечението от първоначалната цена на земята, обявена на търга.
Стъпка 3
Представители на комисията по поземлена администрация ще Ви информират предварително за началото на търга в писмена форма. Победител в търга е този, който предложи по-висока цена за правото на наем на парцел. Ако не можете да спечелите офертата, можете да участвате в следващия търг или да си върнете предплатената сума.
Стъпка 4
В случай на спечелен търг, ще бъдете сключени договор за наем за определен период, през който сте длъжни да изградите напълно магазина и да го въведете в експлоатация. Ако не сте успели да завършите строителството навреме, сумата под наем за обекта ще се увеличи няколко пъти. Условията за наем могат да бъдат всякакви и администрацията ги сключва по свое усмотрение, най-често за не повече от 5 години.
Стъпка 5
Договорът за наем подлежи на държавна регистрация във Федералната служба на Центъра за държавна регистрация. Трябва да се свържете с посочения център с молба, паспорт, споразумение и фотокопие.
Стъпка 6
След завършване на строителството на магазина, парцелът ще бъде прехвърлен във ваша собственост за 2,5% от кадастралната стойност.
Стъпка 7
Ако не планирате да участвате в търга, тогава можете да получите парцел за изграждане на магазин на обща опашка, което може да отнеме няколко години.
Стъпка 8
За да влезете в опашката, ще трябва да подадете заявление до администрацията, да представите паспорта и сертификата на индивидуален предприемач или юридическо лице. Земята ще ви бъде дадена под наем. След три години ще можете да го получите в преференциални условия за кадастралната стойност
