Изчисляването на размера на приспадането на данъка върху имуществото е съвсем просто. Това зависи от естеството на транзакцията, от дохода, от който имате право на индулгенция, и нейния размер. В много случаи това е цялата сума по сделката, посочена в договора за покупка, или ипотечната лихва, платена през годината. Често самата сума на приспадане представлява по-голям интерес и колко пари трябва да ви бъдат върнати на тази основа.
Необходимо е
- - цена на сделката за продажба на имот, покупка на недвижим имот или изчисляване на лихва върху ипотека;
- - калкулатор.
Инструкции
Етап 1
Размерът на данъчното облекчение за продажба на имущество (недвижимо имущество, кола и др.) Зависи от това колко дълго ви е принадлежало, имотът е продаден или друго имущество и сумата в договора за продажба и покупка.
Ако сте го притежавали от 3 години или повече, не е нужно да броите нищо. Удръжката включва цялата сума на транзакцията автоматично.
Стъпка 2
Ако е по-малко, максималната сума на приспадане е 2 милиона рубли. за недвижими имоти и 250 хиляди за всичко останало. Ако цената на транзакцията е по-висока от посочените суми, вашето приспадане е равно на 2 милиона или 250 хиляди рубли. съответно. Ако е по-малко - сумата, посочена в договора за продажба.
Стъпка 3
Ситуацията е същата, ако сте закупили имот и преди това не сте използвали правото на приспадане на тази основа. Ако апартаментът е по-евтин от 2 милиона рубли, приспадането е равно на сумата, която сте платили за него (стриктно за апартамента комисионните на нотариусите, брокерите и други плащания не се броят). Ако е по-скъпо, размерът на дължимото ви приспадане е равен на посочените 2 милиона рубли.
Стъпка 4
Специален случай е ипотечната лихва. За да изчислите това приспадане, вземете банковата разпечатка на вашите плащания с лихва на отделен ред. Ако извлечението е ежемесечно, добавете всички стойности, посочени в съответното поле. Това ще бъде сумата на данъчното облекчение, за която имате право да поискате.
Стъпка 5
Е, сега най-интересният въпрос е колко пари не можете да платите или, ако данъкът вече е платен, държавата трябва да върне.
В случай на продажба на имущество, което сте притежавали повече от три години или по-малко, но което е по-евтино от 2 милиона рубли, ако е недвижимо и 250 хиляди за всички други опции, не можете да разчитате. Просто не плащайте данък върху тази транзакция.
Ако имотът, който сте притежавали за по-малко от 3 години, се продава за повече от посочените суми, извадете ги от цената на продадения имот (по договора за продажба) и изчислете данъка върху това, което остава.
Стъпка 6
Ако закупеният имот ви струва 2 милиона рубли. и по-скъпо, дължимата сума за връщане е 260 хиляди рубли. При по-ниска цена тя се изчислява от цялата сума на транзакцията. Същото се отнася и за ипотечните лихви, чието приспадане е в допълнение към дължимото във връзка с покупката на недвижим имот.
Стъпка 7
Възстановяемият данък се разглежда по същия принцип като дължимия данък: сумата в единия случай на приспадане, а в другия - на облагаемия доход или частта му, която подлежи на облагане, се разделя на 100 и се умножава по 13 или 13% от него се изчислява с помощта на калкулатор.
