От 2015 г. влизат в сила нови правила за изчисляване на данъка върху собствеността. Те предизвикаха голям обществен резонанс, защото според тях размерът на данъка върху имуществото за физически лица трябва да се увеличи значително.
Нови правила за изчисляване на данъка върху имуществото за физически лица
От 2015 г. данъкът върху собствеността ще се изчислява на базата на кадастралния, а не на инвентарната стойност на имота. Говорим за данъка, платен за апартаменти, вили, къщи, гаражи.
Кадастралната стойност е максимално близка до пазарната стойност, което автоматично ще доведе до увеличаване на данъчната тежест. По този начин, според самата FTS, данъкът върху имуществото за московчани през 2015 г. ще се увеличи петкратно.
Можете да разберете кадастралната стойност на вашия дом на уебсайта Rosreestr.
Според новите правила формулата за изчисляване на данъка върху собствеността изглежда
Данъкът предполага установяване на преходен период за следващите четири години. В рамките на посочения срок данъкът ще бъде изчислен, като се вземе предвид намаляващия коефициент съгласно формулата Коефициентът ще бъде 0,2 през първата година; 0, 4 - във втория; 0, 6 - трети; 0, 8 е четвъртата.
Данъчна ставка върху имуществото през 2015 г
От 2015 г. ставката на данъка върху имуществото ще зависи от стойността на имота. Максималната данъчна ставка е определена на 2%, но тя ще се прилага само за скъпи недвижими имоти на стойност над 500 милиона рубли. Базовата ставка на данъка върху имуществото (за апартаменти, къщи, гаражи и др.) Е определена на 0,1%
Данъчните ставки се определят независимо във всеки съставен субект на Руската федерация. Регионите могат да го намалят или увеличат (но не повече от три пъти).
Кои региони са засегнати от новите правила за изчисляване на данъка върху имуществото
Предполага се, че новите правила за изчисляване на данъка върху имуществото ще бъдат в сила в цялата Руска федерация от 2020 г. Засега данъкът, основан на кадастралната стойност, ще бъде въведен в 28 руски региона. Това са: Москва и региона; Башкирия; Бурятия; Ингушетия; Карачаево-Черкесия; Коми; Мордовия; Татарстан; Удмуртия; Амурская; Архангелска; Владимирская; Новгород; Сахалин; Магаданская; Ивановская; Нижни Новгород; Новосибирск; Псков; Рязан; Самара; Тверская; Ярославъл; Област Пенза; Ямало-Ненец, Ханти-Мансийски автономни округи; Забайкалски регион.
Именно тези региони успяха да заявят желанието си да преминат към новите правила своевременно.
Данъчни стимули за имущество
Всички предоставени обезщетения за плащане на данък върху имуществото през 2015 г. ще останат. Така че хората с увреждания, пенсионерите и други категории бенефициенти все още няма да плащат данъка.
Предоставят се удръжки за определени видове недвижими имоти. Те са определени на размер от 20 кв. м за апартаменти, 10 кв. м - стаи и 50 кв. м - къщи.
Например кадастралната стойност на апартамент от 49 кв.м. е 5 500 000 милиона рубли. Съответно цената на 1 квадратен метър е 112 244,9 рубли. Данъчното облекчение ще бъде 2 244 898 рубли. (112 244, 9 * 20). За изчисляване на данъчната основа е необходимо да се намали кадастралната стойност (5 500 000) чрез данъчно облекчение (2 244 898). Оказва се, че дължимият данък ще бъде 32555, 1 стр. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Условия за плащане на данък върху собствеността
През 2015 г. ще е необходимо да се плати данъкът за 2014 г., който е изчислен по старите правила, въз основа на инвентарната стойност. Собствениците ще получат първата си данъчна разписка едва през 2016 г.
Данъкоплатецът няма нужда да изчислява самостоятелно сумата на данъка, FTS ще извърши изчисленията сам въз основа на данните, с които разполага и ще изпрати разписка за плащане.
