Процедурата за изчисляване на жилищния данък е претърпяла промени. Ако по-рано инвентарната оценка е била основата за изчисляване на размера на данъчните намаления за недвижими имоти, то през 2018 г. размерът на данъчните намаления за недвижими имоти ще зависи от кадастралната стойност на обекта. Тъй като разликата между кадастралните и инвентарните оценки е много значителна, такива промени ще доведат до увеличаване на данъка върху жилищата за физически лица.
През 2018 г. се използва нова процедура за определяне на данъчната основа. Сега за основа се приема кадастралната стойност на обекта. Такива нововъведения са необходими за повишаване на данъците върху собствеността и увеличаване на държавните приходи. Спомнете си, че недвижимите имоти включват: стаи и апартаменти, жилищни сгради, конструкции и помещения, помощни сгради, паркоместа и гаражи. Данъкът се изчислява от Федералната данъчна служба на Русия и след това се изпраща на гражданите под формата на данъчно уведомление.
Данък върху недвижими имоти за физически лица
Промяната в процедурата за изчисляване на данъчните облекчения се планира отдавна. Нововъведенията за промяна на изчисляването на данъка върху жилищата в руската данъчна система бяха въведени през 2016 г. и са предназначени за 5 години. Очевидно е необходим поетапен характер, така че собствениците на имоти да имат време да свикнат с новите параметри за изчисление. В крайна сметка, остър преход към нови правила и неочаквана реформа на данъчната система могат да предизвикат буря от недоволство от страна на данъкоплатците.
Нека разгледаме как се изчислява данъкът върху недвижимите имоти. Изчисленията се извършват по такава формула като: данък върху недвижимите имоти = (кадастрална стойност - данъчно облекчение) * размер на акцията * данъчна ставка.
Имайте предвид, че данъчната ставка за руските данъкоплатци ще остане непроменена на 0,1%. По инициатива на регионалните власти обаче данъчната ставка в градовете с федерално значение може да бъде увеличена. Максимално възможната данъчна ставка се определя в Данъчния кодекс. В същото време гражданите, както и преди, ще могат да получават данъчни облекчения за жилища.
Данък върху недвижими имоти за юридически лица
От новата година юридическите лица ще плащат данък върху собствеността въз основа на кадастралната стойност. Данъчната ставка е фиксирана в регионалните закони, но може да се различава за различните субекти, категории организации и видове собственост. Точният размер на ставката за определен период и размерът на данъка могат да бъдат намерени на официалния уебсайт на Федералната данъчна служба на Русия. Максималната ставка, предвидена от Данъчния кодекс на Руската федерация за юридически лица, е 2,2%.
Данъчни стимули за имущество
Федералните придобивки освобождават собствениците на имоти от данъчното задължение. Така че, от плащането на данък върху собствеността са освободени: пенсионери, герои на Съветския съюз, хора с увреждания и други категории граждани, предвидени в закона. Имайте предвид, че някои категории организации също имат данъчни облекчения върху недвижими имоти. Например специализирани протезни и ортопедични предприятия, адвокатски кантори, религиозни организации, държавни изследователски институции и други.
