Съгласно нормите на данъчното законодателство всеки гражданин на Руската федерация, който продава имота си, е длъжен да плаща данък върху продажбите в бюджета, изчислен въз основа на получената печалба. Член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация установява ставка от 13% от размера на данъчната основа, която се определя съгласно определени правила.
Необходимо е
- - данъчна декларация;
- - пакет документи за имота.
Инструкции
Етап 1
Определете размера на приспадането на собствеността, с който ще бъде намален доходът, получен от продажбата на имот Ако апартаментът или превозното средство са били собственост в продължение на 3 или повече години, тогава в съответствие с клауза 1 на член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация сумата на приспадане ще бъде размерът на печалбата, получена от продажбата. С други думи, вие сте освободени от плащане на данък върху продажбите. Ако имотът е бил притежаван по-малко от 3 години, тогава трябва да изберете един от методите за изчисляване на данъчната основа.
Стъпка 2
Изчислете данъчната основа, когато сумата на приспадане е 1 милион рубли за апартамент и 125 хиляди рубли за транспорт. Извадете това приспадане от продажбата на имота. Вторият метод на изчисление е представен чрез приспадане на разходите за придобиване от продажбата на имота. Ако стойността е отрицателна, тогава данъкът върху продажбите не се счита и се признава за нула.
Стъпка 3
Умножете получената данъчна основа по 13% ставка.
Стъпка 4
Изпратете до данъчната служба до 30 април декларация под формата на 3-NDFL, която съдържа всички данни за доходите за годината, когато имотът е продаден, в съответствие с клауза 4 на член 229 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Декларацията не трябва да включва печалбата, получена като награда за помощ на властите. Струва си да се отбележи, че докладването в данъчната служба трябва да се подава, дори ако данъкът върху продажбите е признат за нула.
Стъпка 5
Напишете декларацията за приспадане, която сте избрали при изчисляването на данъчната основа. Направете копие на паспорта си, ИНН, договор за покупка на имот. Вземете 2-NDFL сертификат на работното си място. Предоставете подкрепящи документи за разходите, направени при закупуването на този имот.
Стъпка 6
Преизчислете данъка върху продажбите, ако данъчният орган е установил недостатъци в попълнената данъчна декларация или е отказал да използва приспадането на имуществото. Платете до 15 юли сумата на изчисления данък върху продажбите на мястото на вашата регистрация.
