Цената на строителния дизайн винаги се изчислява, като се вземат предвид специфичните условия, както и възможностите и желанията на клиента. Отправната точка за него е референтната референтна цена за проектни работи за строителство (CBC), която е индексирана за степента на инфлация. Необходимо е да се определят разходите за проектиране, като се вземат предвид съставът и етапът на проекта, сложността на внедрените решения и такива естествени показатели като общата площ, обема на строителството, капацитета.
Инструкции
Етап 1
При определяне на разходите за проектиране използвайте нормативния метод, който се основава на SBC, процентния метод, при който разходите за проектиране се определят като процент от разходите за строително-монтажни работи по обекта, както и метода въз основа на показателя за единична цена. Състои се в това, че общата стойност на разходите се изчислява като произведение на конкретния показател от размера на обекта на проектиране. Например $ 40 на квадратен метър от общата площ на проектирания обект.
Стъпка 2
Нормативният метод дава възможност за изчисляване на разходите, което ще бъде най-подробно и прозрачно. При този метод е необходимо да се вземат предвид и да се обсъдят с клиента много фактори, които ще повлияят на разходите: проектиране извън мрежите на обекта, трансфер на комуникации, интегриране на съоръжението в околната среда, използване на блокиращи решения, нови технологии и допълнителни опции за дизайн.
Стъпка 3
За малки проекти, които изискват творчески усилия и за предварителни оценки, използвайте метода на процента и метода за единица. В същото време разходите за проектиране, като се вземе предвид провеждането на експертизи и одобрения, обикновено възлизат на около 4-5% от разходите за строително-монтажни работи по обекта. Използвайки приблизителни изчисления, ще получите леко надценени стойности при проектиране на малки и относително евтини обекти, а при проектиране на големи строителни проекти тази цифра ще бъде леко подценена.
Стъпка 4
Методът, използващ специфични показатели, е препоръчително да се прилага, когато основните показатели на строящ се обект все още не са окончателно определени: неговият обем, площ, строителна цена. Този метод ви позволява бързо да се споразумеете за цената, оставяйки възможността да я коригирате в случай на нетипични ситуации или задачи. В този случай е необходимо незабавно да се обсъди какво е включено в пакета от услуги и какво ще се счита за допълнителна работа, като по този начин се елиминира причината за разногласия и конфликти.
