Оценката на реалната стойност на даден бизнес може да се изисква в различни ситуации: при привличане на инвестиции, покупка и продажба на бизнес, изготвяне на бизнес план за по-нататъшно развитие и т.н. Определянето при провеждане на процедурата за оценка на стойността на даден бизнес е стойността на активите на компанията.
Необходимо е
- - данни за активите на компанията (финансови инвестиции, недвижими имоти, оборудване, складови наличности, нематериални активи);
- - данни за ефективността и доходите на бизнес обекта за възможно най-дълъг период от време.
Инструкции
Етап 1
Стойността на бизнеса е отражение на неговите резултати. Изчисляването на разходите е необходимо за вземане на правилни решения по отношение на бъдещото развитие на предприятието, както и при вземане на решение за продажба и покупка на правата на собственика или инвестиране в този бизнес обект.
Стъпка 2
Извършете бизнес оценка на няколко етапа. Събиране на информация за обекта на оценка въз основа на документални доказателства за всички събрани данни. Направете анализ на пазарния сектор, към който принадлежи този бизнес, разгледайте подобни имотни комплекси.
Стъпка 3
Направете изчисления според основните подходи за бизнес оценка. Например, за да оцените бизнеса като печеливш, използвайте три основни подхода: печеливш, скъп и сравнителен. Примирете резултатите, получени чрез извършване на изчисления, използвайки различни методи.
Стъпка 4
Когато провеждате експертиза, вземете предвид стойността на всички активи на компанията:
- финансови инвестиции;
- недвижим имот;
- оборудване;
- складови наличности;
- нематериални активи.
Стъпка 5
Тъй като бизнесът е инвестиционен продукт, тъй като разходите и приходите се разпределят във времето, за да се определи реалната стойност на бизнеса, вземете предвид данните за възможно най-дълъг период от време и оценете отделно:
- бизнес представяне;
- налични, настоящи и планирани доходи;
- перспективи за развитие;
- нивото на конкуренция в този бизнес сектор.
Стъпка 6
Като фактори, определящи пазарната стойност, разгледайте следните фактори:
- настоящи и бъдещи печалби, разходи за създаване на подобен бизнес на настоящия етап (същите материални и нематериални активи и позиция на пазара);
- съотношението на търсенето и предлагането на имотни комплекси;
- подобно на оценявания бизнес, времето на получаване на доход, както и ликвидността на активите.
Стъпка 7
Ако целта на провеждането на бизнес оценка е да се извършат определени правни действия с бизнес обект, помислете за ангажиране на лицензиран независим оценител, тъй като ще се изисква официално становище за стойността на компанията.
