Инвестицията е инвестиция на пари в бизнес с цел допълнително реализиране на печалба. Като правило инвеститорът се стреми да получи възможно най-много информация за проекта. За тази цел се извършва инвестиционната оценка.
Инвестиционната оценка е проучване и анализ на проекта, определяне на разходите и икономическата ефективност. Тази процедура се извършва при търсене на нови инвеститори, при застраховане на рискове и се извършва анализ в случай на развитие на какъвто и да е инвестиционен проект. Оценката може да се извърши според няколко фактора, например стойността на инвестициите на пазара се изчислява, тоест според пазарната стойност. Проектът може да бъде оценен от нов акционер, както и от лизингова компания или банка, например в случай на заем. В някои случаи правителството прибягва до оценка на инвестициите на частни предприятия, например, когато се планира финансова подкрепа. Държавата често финансира селскостопански предприятия. Кой анализира инвестиционния проект? За това има специални компании, които имат оценители в своя персонал. Някои големи организации наемат професионалист, който постоянно оценява и анализира финансовия пазар, следи разходите и рентабилността на проекта. Всички данни се записват и предоставят на мениджъра, който допълнително привлича инвеститори. Има показатели, по които се оценяват инвестициите: - индекс на рентабилност - показва ефективността на проекта. За да го изчислите, трябва да разделите реалната стойност на паричните потоци на сумата от всички инвестиции; - времето на изплащане - показва минималното време, след което инвестицията ще донесе желания доход; - вътрешната норма на възвръщаемост - показва отстъпката норма (норма на възвръщаемост), при която цената на дохода от инвестиция е равна на размера на средствата, вложени в проекта; - нетна настояща стойност - показва размера на очаквания доход от проекта, който се намалява до началния момент във времето.
