Лизинговите сделки представляват проблемна област в счетоводната практика. Факт е, че има много спорове дали лизингът на помещения е свързан с продажбата на услуги и как правилно да се документират лизинговите сделки. Процедурата за записване на тази сделка зависи също от това дали предприятието е лизингополучател или лизингодател.
Инструкции
Етап 1
Запишете като приходи от продажби наема, който идва от наема на помещението. Размерът на наема, който трябва да бъде получен, се отразява чрез откриване на заем по подсметка 1 "Приходи" на сметка 90 "Продажби" и дебит по сметка 62 "Разплащания с клиенти и купувачи". Начислявайте ДДС при наемане на помещения въз основа на издадената фактура чрез формиране на заем по подсметка 68 "Изчисления за ДДС" и дебит по подсметки 90.3 "Продажби. ДДС".
Стъпка 2
Отписвайте разходите на лизингодателя в кредита на сметка 26 „Общи бизнес разходи“в кореспонденция със сметка 90. Изчислете ДДС върху направените разходи и го насочете към данъчните облекчения, като отворите кредит по сметка 19 „ДДС върху закупените стойности“и дебит върху подсметка 68 "Изчисления за ДДС". След като наемателят плати наема за помещенията, е необходимо да се формира кредит по сметка 62 и дебит по сметка 50 „Каса“или сметка 51 „Разплащателни сметки“, в зависимост от начина на плащане.
Стъпка 3
Включете наема като нереализиран доход. В този случай сумата на наема ще бъде отразена в дебита на сметка 62 и в кредита на сметка 91.1 "Други приходи". Начисленият ДДС за операцията и разходите на лизингодателя се отписват в дебита на сметка 91.1 „Други разходи“в кореспонденция със съответната сметка. Получаването на наем се осчетоводява на сметки 62, 50 и 51.
Стъпка 4
Вземете предвид еднократното плащане за наем на помещенията за целия период на споразумението по сметка 98 "Приходи отсрочени периоди". Предплатата се отразява върху кредита по сметка 62 и дебита по сметка 51. След това се издава удостоверение на счетоводител, в което предсрочното плащане се отнася до отсрочени приходи. Тези суми се отписват съгласно дебита на сметка 98.
Стъпка 5
Платете наема, ако сте наемател, по сметка 97 "Разсрочени разходи" и сметка 20 "Основно производство".
