Притежаването на апартамент е голямо постижение за всеки човек. Но собствеността на дома е не само права, но и редица отговорности. Собственикът на апартамента носи тежестта да плаща множество плащания: данъци и комунални услуги.
Плащане на данъци
Апартаментът е отделна единица от жилищна сграда, която се облага с данък. Всяка година собственикът на апартамента получава разписки за плащането на данъка върху сградите. Този данък се изчислява въз основа на общата площ на апартамента. Ако апартаментът е в споделена собственост, тогава плащането се разделя пропорционално на дяловете.
Трябва да се отбележи, че данъците идват и за непълнолетни собственици на жилища със същата ставка като възрастните собственици на жилища. Родителите са автоматично отговорни за плащането им. В случай на неплащане, сумата ще се увеличи и в допълнение ще бъде добавена неустойка. След навършване на пълнолетие данъчната служба задължава собственика чрез съда да плати всички дългове, включително неустойки.
Ако човек притежава повече от един апартамент, но няколко, тогава коефициентът на данъчния лихвен процент се променя нагоре. Собственикът е длъжен да плаща данъци за всички налични за него акции от площта и за собственост, която принадлежи само на него.
Тъй като жилищната сграда е на земята, държавата начислява съответно данъка върху земята. Той се изчислява пропорционално на площта на земята, върху която се намира къщата, и се разпределя пропорционално между собствениците. Може да се отбележи, че колкото повече етажи има в къщата, толкова по-малък е размерът на данъка върху земята за всеки апартамент.
Плащане на комунални услуги
Най-широкият обхват на плащанията и най-голямата сума се поемат от сметките за комунални услуги. Това включва заплащане за поддръжка на жилища, ремонт на жилища. И съгласно новото законодателство от 2014 г. е включено кумулативно плащане за капитални ремонти на жилища, което се планира в далечното бъдеще.
Ако сградата е многоетажна и оборудвана с асансьор, тогава собственикът на апартамента е длъжен да плати поддръжката на асансьора, независимо дали го използва или не. Първите етажи са изключения, но само в някои къщи, в съгласие с всички наематели.
Текущите плащания за консумация на светлина, вода, газ и използване на канализация се изчисляват според показателите на измервателните уреди или според броя на живеещите граждани. Но независимо от начина, по който са изчислени, и който от хората, живеещи в апартамента, не навива вода или светлина, цялата отговорност за плащането пада върху собственика на апартамента.
Всяка организация сключва споразумение за предоставяне на услуги със собственика на апартамента, като същевременно изисква документи, потвърждаващи собствеността. Следователно, търсенето от наемодателя. В случай на игнориране и неплащане на плащанията, услугите, предоставящи комунални услуги, се обръщат към съда. Исковата молба се подава само срещу собственика на дома.
