Събирането на необходимите документи за получаване на ипотечен кредит е доста трудно и може да отнеме много време. В допълнение към факта, че документите трябва да доказват вашата самоличност, ще трябва да докажете своята платежоспособност, както и да съберете необходимата документация за ипотечен недвижим имот.
Ако решите за ипотечен кредит, моля, бъдете търпеливи. На първо място, трябва да съберете пакет документи. Най-вероятно ще трябва да предоставите не само документите си, но и за закупения имот. Разбира се, всичко зависи от програмата за кредитиране, предлагана от банката.
Документи на кредитополучателя
Що се отнася до кредитополучателя, ще са необходими следните документи: паспорт, заверен от отдела за човешки ресурси, копие от трудовата книжка, удостоверения, потвърждаващи получаването на доходи. Ако освен основното си месторабота сте получавали и други доходи, трябва да предоставите и копие от данъчната декларация. И не пренебрегвайте тази точка, тъй като потвърждението за допълнителен доход е предимно във ваши интереси!
Ако вие или членовете на вашето семейство имате скъпо имущество (превозни средства, недвижими имоти, парцел, ценни книжа), не забравяйте да направите копия на документи за собственост.
Ако вие или членовете на вашето семейство някога сте теглили заем, вземете сертификат за кредитна история. И ако имате валиден заем, ще трябва да предоставите копие от договора за заем. Всичко това е необходимо като потвърждение, че сте надежден кредитополучател, както и помощ за точно изчисляване на постоянните месечни разходи.
За потенциални кредитополучатели - собственици на фирми е необходимо да се събере специален пакет документи: копия на учредителни документи, извлечения по всички налични разплащателни сметки за движението на средства за последната година, копия на различни договори за наем, копия на документи за данъци отчитане. Ако в бизнеса е имало някакви заеми или лизингови сделки, трябва да предоставите сертификати за качеството на изпълнение на договорните задължения. Освен това ще се изискват копия на договори с големи контрагенти. Може да се наложи да предоставите други бизнес документи.
Пакет документи за недвижими имоти
След като банката направи оценка на вашата платежоспособност, ще дойде редът на документите за недвижимия имот, който планирате да закупите. На първо място, това са документи, потвърждаващи собствеността на обекта, копие от кадастралния паспорт на ОТИ, копия на паспортите на собствениците на недвижими имоти и копие на домашната книга.
Моля, обърнете внимание, че никой не трябва да се регистрира в закупения апартамент или къща.
