Покупката на дом е важен етап от живота на всяко семейство. За съжаление много хора не могат да си позволят да плащат изцяло за жилищна площ. Тогава ипотеката идва на помощ. Изглежда, че за разлика от заема е по-изгодно - лихвата е по-ниска, сроковете са по-дълги. Но всъщност е изгодно да се вземе ипотека само в някои случаи.
Инструкции
Етап 1
Ако размените
Ако вече имате дом, можете да го замените с друг, по-просторен. Тогава ще можете да платите повече от 50% от цената на нов апартамент и месечните плащания по заема няма да засегнат силно семейния бюджет.
Стъпка 2
Ако сте млад учен
Тогава, в съответствие с федералната програма, вие имате право на по-лек ипотечен режим. Така че размерът на заема ще бъде с 30% повече от разрешения доход, а процентът ще бъде по-нисък (около 10%). Първоначално ще ви бъде дадена ниска месечна вноска с постепенно увеличение.
Стъпка 3
Ако сте учител в училище
Програмата за млади учители е предназначена за учители в не частни училища. За вас е осигурена фиксирана ставка от 8,5%, освен това: държавата компенсира първоначалното плащане (до 20% от сумата на заема).
Стъпка 4
Ако сте войник
В самото начало на услугата можете да вземете жилище по програма Военна ипотека. Първоначалната вноска и плащанията ще се извършват от държавата.
Стъпка 5
Ако единият от съпрузите е на възраст под 35 години
Тогава вие отговаряте на условията за програма „Младо семейство“. Банките предлагат намалена лихва по заем, по-ниска първоначална вноска, възможност за отлагане на изплащането на заема, използвайки майчиния капитал като първоначално плащане или предсрочно изплащане на заема.
Стъпка 6
Ако имате пасивни или трети доходи
Например лихва от банкова сметка, пасивни доходи от инвестиции или участие в партньорски програми, доходи от домашен бизнес или работа на непълен работен ден, доходи от наем. Основното е, че тези доходи покриват поне 75% от месечното банково плащане.
Стъпка 7
Освен ако не са планирани големи промени
Например купуване на кола или раждане на бебе. В резултат на това доходите ви могат да спаднат рязко и лихвите ще "капят" върху ипотеката.
Стъпка 8
Ако можете да платите поне 20% от цената на апартамента
Именно този праг обикновено декларират банките при кредитиране. Ако нямате първоначален капитал, най-вероятно ще бъдете отхвърлени.
