Едно от направленията на фондовете за майчинство е подобряването на жилищните условия. Парите от сертификата могат да се използват за плащане на ипотеката или за първоначално плащане. Но апартамент, закупен на дънната платка, се счита за обременен, докато не бъдат изпълнени всички задължения към банката.
За много семейства ипотечното кредитиране е единственият начин да закупят собствено жилище. При раждането на второто (и следващите деца) дете, руското семейство, в съответствие със закона, получава сертификат за майчинство (семеен) капитал, който дава право на финансова държавна помощ. През 2018 г. размерът му е 453 026 рубли. Фондовете за майчинство могат да се използват за подобряване на жилищните условия, включително закупуването на жилища въз основа на ипотечно кредитиране. Ако вашите собствени пари не са достатъчни за закупуване на апартамент или къща, е позволено да използвате сертификата за плащане на ипотеката или първоначалното й плащане. В този случай жилищата, закупени на ипотека, ще имат статут на „обременени“, докато кредитополучателят най-накрая изплати банката.
Информацията, че придобитият обект на недвижим имот е заложен, се намира в Единния държавен регистър за регистрация на правата на собственост, където се прави съответно вписване. Веднага след изплащане на ипотечния заем е необходимо да се реши въпросът за премахване на тежестта от придобитите квадратни метри. На теория плащането на ипотеката е основата за премахване на тежестта. Но собственикът трябва да направи промени в USRR и да получи нов извлечение.
За да направите това, трябва да представите съответните документи на Rosreestr:
- заявление за премахване на тежести от имота,
- удостоверение от банката или друга кредитна организация, издала ипотечния заем за изплащане на ипотечния заем;
- споразумение, сключено с финансова и кредитна институция за предоставяне на ипотека,
- копие от документа за залог на недвижим имот,
- документ, доказващ самоличността на гражданин - паспорт,
- документи, върху които са възникнали правата върху обекта на недвижим имот (договор за покупко-продажба или договор за дялово участие),
- квитанция за плащане на държавното мито за извършване на промени в кадастралния регистър и таксата за издаване на ново извлечение от USRR,
Ако премахването на тежестта се извършва в съда, към горните документи трябва да се приложи съдебно решение.
Списъкът на документите, приложени към заявлението, зависи от характеристиките на кредитните и други имуществени правоотношения в рамките на придобития обект на недвижим имот.
Ако има няколко собственика, тогава всеки, който има дял в този имот, трябва да подаде заявление. Молба за непълнолетни деца може да бъде написана от техните родители или законни представители.
За да подадете документи за премахване на тежести от недвижими имоти, трябва да се свържете с отдела на Rosreestr или многофункционалния център "Моите документи" по местоживеене.
Банката предоставя на клиентите на Сбербанк опростена и освен това безплатна процедура за премахване на тежести. За да го изпълни, кредитополучателят трябва да отиде до банковия клон и след като е предоставил паспорт и договор за заем, да подаде заявление. В рамките на една седмица Сбербанк ще подготви и изпрати до MFC по местоживеене на кредитополучателя съобщение за готовността на документите за процедурата. След това клиентът (собственик на имот) трябва да се свърже с Мултифункционалния център или регионалния отдел на Rosreestr, за да кандидатства за премахване на тежестите.
Понякога възникват ситуации, когато собственикът на жилището (кредитополучателят) не може да премине през властите, за да представи документи. В този случай той може да повери това на адвокат, който първо трябва да издаде пълномощно и да го завери при нотариус.
Когато купува жилище без участието на банка, продавачът трябва да подаде заявление за премахване на тежестта до регистрационната камера (до държавния регистратор в Росреестр). Той подписва заявлението в присъствието на регистратора. Ако продавачът няма възможност самостоятелно да кандидатства пред Rosreestr, той трябва да завери подписа в заявлението при нотариус и да го изпрати на Rosreestr, включително с препоръчана поща.
