Ипотеките дават възможност за подобряване на условията на живот, но загубата на работа може да разстрои човек. Рано е да се отчайвате - можете да отложите плащанията по кредита и то без да губите закупеното жилище.
Как да спрете плащането на ипотека, ако сте без работа
В повечето случаи ипотеката може да се нарече „спасителен пояс“, но радостта никога не е безоблачна. Случва се така, че когато всички стъпки за получаване на ипотечен кредит са изпълнени, обстоятелствата се променят драстично. Уволнение от работа - и няма какво да изплати ипотечния дълг.
Уволнение
Ипотеката е дългосрочен заем, който обикновено се изчислява за 10-20 години. За толкова дълъг период от време всичко може да се случи. Ако сте уволнени от работата си, първата стъпка е да отидете директно в банката, в която апартаментът е обезпечение. Обяснете сегашната ситуация. Ще трябва да напишете изявление с молба за отложено плащане.
След това банката ще разгледа заявлението. В повечето случаи решението се взема в полза на кредитополучателя, всички плащания се спират за период от 2-3 месеца. С други думи, банката дава възможност на кредитополучателя да си намери нова работа, за да възобнови плащанията в бъдеще. В тази ситуация банките рядко отказват клиенти, тъй като е по-лесно да спрат плащанията за известно време, отколкото да се справят с продажбата на обект, който е заложен.
Основното нещо, което трябва да запомните, е, че преди да предприемете каквито и да е действия, е задължително да попитате банков служител дали те имат такава практика - „спиране на плащанията по ипотечен заем“.
Няма какво да платите - можете да продадете
Има такава опция - апартамент или къща могат просто да бъдат продадени. Но тук има и някои нюанси.
Първо, трябва да се свържете с банката, за да получите разрешение за продажба. Когато разрешението е получено от банката, е задължително да се обсъдят всички условия на бъдеща транзакция, която трябва да бъде изпълнена.
Банките често не се противопоставят на сделки от този вид, тъй като при доброволна продажба на имущество дългът по кредита ще бъде изплатен на еднократна сума (основното условие на банката).
Методи за изплащане на ипотечен заем
При продажба на имущество, заложено от банка, парите просто се разделят. Банката получава останалата сума по договора за заем, а кредитополучателят става „бивш кредитополучател”.
Ако банката не се съгласи с доброволната продажба на имущество, можете да намерите човек, който ще се съгласи на сделката за продажба и покупка по такъв начин, че сега той ще трябва да изплати заема, а останалата сума може просто да бъде депозирана.
