Покупката на собствен апартамент, като правило, е свързана с големи парични разходи. Във всеки случай, в допълнение към радостта от закупуването на собствения си дом, имате право на обезщетение, предоставено от Данъчния кодекс на Руската федерация под формата на приспадане на данък върху имуществото. След като предадете необходимия пакет документи на данъчната служба, ще получите възстановяване, което ще ви помогне частично да компенсирате разходите си за закупуване на апартамент.
Необходимо е
- • удостоверение за доходи на физически лица под формата на 2-NDFL (от всички работни места за годината, през която е закупено жилището);
- • оригинал и фотокопие на паспорта;
- • попълнена данъчна декларация по образец N 3-NDFL;
- • оригинал и копие от акта за прехвърляне на апартамента (ако къщата не е въведена в експлоатация);
- • удостоверение за собственост на апартамента, ако той вече съществува, (оригинал и копие);
- • ако сте използвали банков ипотечен кредит, удостоверение за изплатена лихва върху него;
- • платежни документи, потвърждаващи разходите Ви за закупуване на жилище (оригинали и копия);
- • заявление в свободна форма за данъчно облекчение.
Инструкции
Етап 1
Приспадането на данък върху имуществото за закупуване на жилище се предоставя на жителите на Руската федерация веднъж в живота. Може да се използва от данъкоплатци, които плащат данък върху доходите на физическите лица (PIT) Гражданите, които купуват жилище за сметка на средствата на работодателя, майчин капитал, дивиденти, печалби от лотария или плащания, предоставени от федерални и други фондове, нямат право да използват данъка приспадане регионални бюджети. Също така гражданите, които купуват жилища от взаимозависими лица, са лишени от това право. Във всеки случай, преди да пристъпите към подготовката на всички документи за данъчното облекчение, трябва да се консултирате с данъчния инспектор дали имате право на това данъчно облекчение.
Стъпка 2
От януари 2008г приспадане на данък върху имуществото за закупуване на апартамент се предоставя на гражданите, съгласно Данъчния кодекс, "в размер на действително направените разходи, но не повече от 2 милиона рубли." Всъщност това означава, че сумата на възстановения ви данък ще бъде 13% от 2 000 000, т.е. не повече от 260 хиляди рубли
Ако сте използвали банков ипотечен заем, тогава, съгласно Данъчния кодекс, от януари 2010 г. можете също да получите данъчно облекчение за лихва по заема без ограничения. Например, вие сте купили апартамент за 6 милиона рубли, докато сте използвали ипотечен банков заем. Според споразумението за ипотечно кредитиране общите лихвени плащания са 1,2 милиона рубли за целия период. Общо общата сума за изчисляване на данъка, върнат към вас, трябва да се състои от цената на апартамента, но не повече от 2 милиона рубли. и размера на лихвата. Окончателното изчисление ще изглежда така:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13% = 416 000 рубли.
Стъпка 3
И така, вече сте изчислили размера на възстановяването. Сега трябва да съберете необходимите документи. Събирането на необходимите сертификати и правенето на копия от тях не е трудно. Най-трудната стъпка тук може да бъде попълването на данъчна декларация с 3 NDFL, ако никога не сте правили това. Най-лесният начин е да се обърнете към помощта на фирми или лица, предоставящи услуги за подаване на данъчни декларации. Можете да намерите съобщения за този вид услуги на табла за съобщения в близост до данъчните власти или в Интернет. Можете също така да овладеете самоподаването на декларацията за данък върху доходите.
Стъпка 4
Формуляри на декларации в свободен достъп могат да бъдат получени от офисите на данъчните инспекции по местоживеене за работа с физически лица. Също така формуляри в табличен формат на програмата Microsoft Excel за попълване на декларации в електронен вид могат да бъдат намерени в Интернет на различни сайтове. В този случай данъчните инспектори ви съветват предварително да попълните декларационните листове с обикновен молив, за да можете след това да направите корекции след проверка.
Стъпка 5
Ако сте доста добри в работата с компютър и многократно сте попълвали всякакви формуляри в електронен вид, тогава програмата "Декларация", специално разработена от Данъчната служба на Руската федерация, ще ви помогне. Можете да го посетите на следния линк: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Тук ще намерите както самата програма, така и инструкции за попълването ѝ. Удобството на тази услуга е очевидно: самата програма прави всички изчисления на размера на възстановяването на данъка. Отпечатвате резултатите от изчислението под формата на попълнена данъчна декларация на принтер, а също така ги пускате на дискета или друг електронен носител и ги предавате на данъчната служба по местоживеене. Предварително попитайте данъчната служба на вашия район за това какви медии приемат декларации. Този метод на подаване на декларацията значително ще ускори обработката на вашата отчетност и окончателното решение за връщане на данъчни суми към вас
Стъпка 6
В рамките на един месец, на мястото на регистрация, ще получите писмо, в което ще ви уведомят за начисляването на приспадане на данъка върху имуществото на ваше име, като посочите сумата. Трябва отново да отидете в данъчната служба по местоживеене със следните документи:
• заявление за данъчно облекчение, в което трябва да посочите банковите данни на разплащателната си сметка, към която ще трябва да се преведе данъчното облекчение;
• известие за данъчно облекчение и неговото фотокопие;
• фотокопие на спестовната книжка (заглавна страница в разширена форма).
След известно време, обикновено в рамките на един месец, данъчното облекчение ще бъде кредитирано по разплащателната Ви сметка. Също така, по пощата, в рамките на същия период ще получите решение от данъчната служба за превод на посочената сума във вашата сметка.
