Вашата стара мечта се сбъдна - купихте си апартамент. Със сигурност сте похарчили много пари, както лични спестявания, така и кредит. Отне много време и усилия за попълване на всички необходими документи. Но все още имате много малко работа, за да получите приспадане на данъка върху имуществото при покупката на дома.
Необходимо е
- • копие от паспорта;
- • удостоверение за доход на физическо лице под формата на 2-NDFL, ако имате няколко работни места, след това удостоверения от всички тези места;
- • заявление в свободна форма за данъчно облекчение;
- • данъчна декларация по образец N 3-NDFL;
- • копие от акта за прехвърляне на апартамента (ако се строи къща);
- • копие от удостоверението за собственост на апартамента, ако той вече съществува;
- • удостоверение за изплатена лихва по ипотечния кредит, ако сте теглили ипотечен кредит от банката;
- • Копия на платежни документи, потвърждаващи разходите Ви за закупуване на жилище.
Инструкции
Етап 1
Когато купувате апартамент, трябва да знаете, че имате право на данъчен кредит под формата на приспадане на имот за неговото закупуване. Това приспадане може да ви бъде предоставено само веднъж в живота. Някои категории граждани са лишени от правото на това приспадане. Сред тях са граждани, които не са жители на Руската федерация, неработещи пенсионери, индивидуални предприемачи, които плащат един данък върху условния доход или работят по опростена данъчна система. Също така нямате право на това приспадане, ако сте платили за апартамента от средства, които не подлежат на данък върху доходите, включително майчински капитал, дивиденти или печалби от лотария.
Стъпка 2
Ако се съмнявате в правото си да получите удръжка за покупка на апартамент, консултирайте се с данъчния инспектор по местоживеене, той ще ви помогне да определите точно това право. Ако сте получател на такова приспадане, вижте колко можете да получите това приспадане.
Според Данъчния кодекс се предвижда приспадане на собственост за закупуване на апартамент в размер на действително направените разходи, но не може да бъде повече от 2 милиона рубли (от януари 2008 г.). Това означава, че когато купувате апартамент, ще ви бъде възстановен данъкът върху дохода, платен от вас върху доходите ви за цялата стойност на вашия апартамент, но не повече от 2 милиона рубли. Максималната сума за възстановяване ще бъде 260 хиляди рубли. (13% от 2 милиона рубли).
От януари 2010г Можете да получите неограничено приспадане на сумата на лихвата, която плащате по банковата си ипотека. Например, купихте си къща за 5 милиона рубли, като взехте заем от банката. Размерът на лихвата, който трябва да платите на банката за целия период на заема, ще бъде 1 милион рубли. В този случай трябва да получите удръжка за следната сума: цената на апартамента, но не повече от 2 милиона рубли. + лихва по заема, 13% х (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 рубли.
Стъпка 3
Най-вероятно при формирането на пакет от документи за получаване на приспадане може да имате затруднения при попълването на данъчна декларация под формата на 3-NDFL. Ако никога не ви се е налагало да правите това преди, използвайте помощта на фирми или лица, които ще предоставят такива услуги за малка сума. Някои фирми предлагат да подадат данъчната декларация директно в Интернет, но за това трябва да сте готови да им предоставите пълна лична информация и отчети за доходите.
Ако решите да го направите сами, тогава можете да вземете формулярите за декларация както от данъчната служба по местоживеене, така и в Интернет във формат на електронна таблица Excel. Ще трябва сами да направите някои изчисления, когато попълвате декларацията. Моля, обърнете внимание, че данъчните инспектори ви съветват първо да попълните декларацията с обикновен молив и ще бъде възможно да я кръжите с химикал само след като бъде проверена от служител на данъчния орган.
Стъпка 4
За ваше улеснение данъчната служба на Руската федерация разработи програмата "Декларация". Можете да отидете на официалния им уебсайт на връзката https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ и изтеглете самата програма и инструкции за попълването ѝ. Самата програма прави всички изчисления, резултатите от които ще трябва да разпечатате на принтер, да подпишете всеки лист и да ги занесете в данъчната служба заедно с останалите документи. Също така копирайте резултатите от попълването на декларацията на магнитен носител (дискета), това значително ще ускори процедурата за обработка на вашата декларация от данъчния инспектор. Някои отдели на данъчната инспекция въведоха задължителното подаване на 3-NDFL декларацията в електронна форма
Стъпка 5
Като правило в рамките на един месец ще получите писмо на вашия пощенски адрес с оригиналната данъчна нотификация за начисляване на приспадане на данък върху собствеността на ваше име в посочения размер.
След получаване на това известие отново трябва да отидете в данъчната служба със следния пакет документи:
• копие от известието за данъчно облекчение, което сте получили по пощата;
• заявление в безплатна форма за данъчно облекчение, посочващо данните на вашата лична разплащателна сметка и банката, в която е регистрирана тази сметка;
• копие от спестовната книжка (разпространение на заглавната страница).
След известно време средствата в размер на начислената ви приспадане на данък върху имуществото ще бъдат кредитирани по разплащателната ви сметка.
