Във всички региони на Русия местните власти (жилищни комитети) издават сертификати, потвърждаващи правото да получават определена сума пари от държавата при покупка на жилище. Средствата се превеждат в личната сметка на продавача, кредитната институция или агенцията за недвижими имоти. Не всички семейства обаче имат възможност да използват такъв документ, защото за това трябва да можете да платите ипотека или да имате спестявания.
Инструкции
Етап 1
Има няколко начина да не загубите пари, разпределени от правителството. Вземете надценен апартамент. В договора за продажба посочете стойността на имота с 10-20% по-висока от реалната му цена. Всъщност плащате покупката със субсидия, след което продавачът ви връща същите 10-20%. Очевидно този вид действия могат да бъдат извършени само с продавач, на когото имате абсолютно доверие. Най-често те са роднини или близки приятели.
Стъпка 2
Вторият вариант е да станете инвеститор. Ако сумата на удостоверението за жилище е достатъчна за закупуване на жилище извън мястото, където живеете постоянно, можете да си купите жилище на повече или по-малко популярно място, за да реализирате печалба. С спешната продажба на наскоро придобито жилище можете да загубите част от стойността му, но да получите поне нещо. Можете да отдавате това жилище под наем, след това бавно да го продавате, когато цените вече са се увеличили (например поради развитието на инфраструктурата в тази област) и след като прикачите натрупаната сума под наем, да купите жилище на по-висока цена. Последният вариант е от значение за младите семейства, които имат силата и интелигентността за дългосрочно управление на такъв техен „проект за недвижими имоти“.
Стъпка 3
Има и трети вариант - да поискате помощ от посредници или да използвате услугите на агенции за недвижими имоти. Официално всичко ще изглежда така, сякаш сте си купили апартамент, но всъщност ще получите пари в ръцете си минус определена сума в полза на агенцията.
Стъпка 4
Формално можете да осребрите субсидията с помощта на банка. Много от тях предлагат на своите клиенти преференциални заеми, които могат да бъдат изплатени чрез получаване на документ от държавата. По този начин ще предоставите на банката документ, потвърждаващ правото ви на определена сума държавни пари, и ще ви бъде даден заем за тази сума или повече.
