Днес има няколко държавни, регионални и общински програми, които предоставят на гражданите възможност да разрешат жилищния си проблем с жилищен сертификат, например програмата за военни жилищни сертификати. Поради различни обстоятелства може да се наложи да се осребрят жилищното удостоверение. Под теглене се разбира продажба на сертификат с получаване от неговия собственик на средства, еквивалентни на цената на сертификата.
Инструкции
Етап 1
Към днешна дата има само един отговор на въпроса как да се осребрят сертификат за жилище - свържете се с агенция за недвижими имоти. Паричното осребряване на сертификат е правно сложна и несигурна схема за двойни транзакции с недвижими имоти и пари в брой.
Стъпка 2
По опростен начин транзакцията може да бъде описана по следния начин. Свързвате се с агенция за недвижими имоти, агенцията за недвижими имоти търси клиент, който иска да купи апартамент и е готов да изчака сделката да бъде завършена от един до два до три месеца.
Стъпка 3
Изборът на апартамент се извършва от клиента, но от вас, собственика на жилищния сертификат, зависи да го закупите. Оценената стойност на апартамента трябва да бъде поне стойността на жилищния сертификат.
Стъпка 4
След това агенцията за недвижими имоти извършва редовна сделка за покупка на апартамент от ваше име от вашия сертификат и вие ставате собственик на жилищен апартамент. В рамките на един месец след сделката за покупко-продажба правосъдните органи извършват държавна регистрация на права върху недвижими имоти.
Стъпка 5
Веднага след получаване на удостоверението за регистрация на права върху недвижими имоти, агенцията за недвижими имоти извършва втора сделка за покупко-продажба, в която вече участвате в ролята на продавача и купувача, според чиито критерии е бил апартаментът избран, действа като купувач.
Стъпка 6
В резултат на две транзакции купувачът става собственик на апартамента, който преди това сте закупили за сертификат, и вие получавате пари в брой. Както можете да видите, можете сами да осребрявате жилищен сертификат, без да включвате агенция за недвижими имоти.
Стъпка 7
Подобна сделка обаче е правно доста сложна, крие известен риск и не е изцяло чиста от гледна точка на държавата, тъй като жилищният сертификат служи като инструмент за осигуряване на жилище, а не в брой. Следователно, действайте внимателно, когато избирате агенция за недвижими имоти, за да осребрите сертификата си.