Един от основните принципи на кредитирането в банка е осигуряването на заем. Поемайки кредитни задължения, кредитополучателят залага всяко имущество на банката.
Всеки заем, издаден от банка, има свои специфични характеристики и характеристики. Така че заемите могат да бъдат обезпечени, което в повечето случаи означава обезпечение.
Какво е обезпечение на заема
Ако кредитополучателят вземе голям заем от банката, тогава кредитната институция изисква удостоверение за доход от него, а също така прилага обезпечение, застраховайки собствения си риск. Обезпечението може да бъде основно или допълнително. Първото покрива цялата сума на кредита, като се вземат предвид начислените лихви за използване на средствата. В този случай имуществото на кредитополучателя може да действа като обезпечение: кола, недвижим имот, ценни книжа.
Допълнителната сигурност предполага участието на поръчители в процеса - физически или юридически лица. В този случай трябва да бъде съставен официален документ - договор за поръчителство. При голяма сума на заема няколко души или организации могат да действат като поръчители.
За какво е обезпечен заем
Обезпечен заем може да бъде издаден за следните цели:
- бизнес развитие;
- покупка на недвижим имот или превозно средство;
- увеличение на дълготрайните активи на компанията;
- за спешни нужди.
В последния случай се издава мащабен потребителски заем. Размерът на обезпечения заем е пряко свързан със стойността на обезпечението или оценката на ефективността на други гаранции. Срокът, за който се издава заем, зависи от вида му. Така че заем за кола се издава за срок до 10 години, потребителски за 5-7 години, заем за закупуване на недвижим имот - за максимум 30 години. В последния случай ограничението е възрастта на кредитополучателя, която той ще достигне до момента на изплащане на заема (лимитът е 75 години).
Споразумение и заявление за заем
Договор за обезпечен заем се изготвя във формата, приета от кредитната институция и подписана от двете страни по сделката. Договорът за залог съдържа информация за неговия предмет, оценка, задължения и права на двете страни. Ако недвижимите имоти действат като данък, тогава такова споразумение изисква нотариално потвърждение.
За да получите обезпечен заем, трябва:
- подайте заявление в офиса или на официалния уебсайт на банката;
- предоставят необходимите документи (паспорт, отчет за доходите, документи за предмета на залога);
- намерете поръчител (ако е необходимо).
Заявлението за заем съдържа само обща информация. Дори ако банката го приеме, при липса на някои документи или ако условията не са изпълнени, кредитната институция има право да откаже да предостави заем.
