По време на кризата банките започнаха да повишават лихвите по всички видове кредити и санкции за забавени плащания, като по този начин минимизират възникналите рискове. Когато икономическата ситуация в страната се стабилизира леко, лихвените проценти по банкови заеми започнаха да намаляват. В отговор на това предприемчивите кредитополучатели, които взеха заем на неблагоприятна ставка, започнаха да търсят варианти за рефинансиране на дълга. Можете ли наистина да се възползвате и да намалите разходите, като рефинансирате съществуващ заем при друга банка?
Какво ви е необходимо за рефинансиране на заеми от други банки?
Основната цел на рефинансирането на заемите е пълното изплащане на един заем чрез получаване на нов заем, издаден при по-лоялни условия. Рефинансирането дава възможност на кредитополучателя да намали лихвата по заема, да промени валутата на заема и да получи заем повече, отколкото е бил при предишния заем. Можете да рефинансирате както големи заеми (например ипотеки, заеми за автомобили и т.н.), така и обикновени потребителски заеми. Вярно е, че рефинансирането на голям заем не винаги е изгодно, тъй като разходите по преиздаването му могат да надвишат размера на лихвите, останали по първоначалния заем.
Кредитополучателят, който желае да рефинансира заем от друга банка, трябва да отговаря на следните изисквания:
- имат добра кредитна история;
- срокът на текущия потребителски заем трябва да бъде най-малко 6 месеца, а за ипотечните заеми - най-малко 1 година;
- не трябва да има текущ просрочен дълг по рефинансирания заем.
Като цяло процедурата по рефинансиране практически не се различава от първоначалния заем. Банката също така ще проверява кредитната история на кредитополучателя и нивото на доходите му (ако той е намалял, тогава заемът може да откаже рефинансиране).
Какви заеми могат да бъдат рефинансирани?
По принцип всеки банков заем може да бъде рефинансиран. Кредитополучателят, който желае да рефинансира съществуващ заем, трябва освен стандартния пакет документи, да предостави на банката договор за заем и удостоверение за сумата, необходима за пълно предсрочно изплащане на съществуващия заем. Необходими са ви и данните за сметката, по която средствата ще бъдат преведени от друг кредитор.
Когато рефинансирате ипотечен заем, не можете да се справите без допълнителни сертификати, което означава, че не можете да избегнете ненужни разходи. За да пререгистрирате ипотека в друга банка, ще трябва да претоварите жилищни недвижими имоти и да запишете този процес във Федералната служба за регистрация. Поради постоянните колебания в пазарните цени на недвижимите имоти, застрахователният договор също ще трябва да бъде сключен отново. Пререгистрацията на всички документи и нотариалните услуги изискват определени финансови разходи, които общо ще възлизат на около 30-40 хиляди рубли. Ето защо експертите не препоръчват рефинансиране на ипотечен кредит, ако той е издаден за период над 5 години.
Ако кредитополучателят иска да рефинансира заем за кола, той трябва да се свърже с банка, която предлага по-благоприятни условия за този вид кредитиране. Ако автомобилът е в добро състояние, той може да бъде преиздаден като депозит.
Кредитополучателите, които са издали голям потребителски заем в брой, също могат да използват услугата за рефинансиране. С помощта на последващо кредитиране те ще могат да намалят размера на плащането на кредита или да удължат срока на кредита, като регистрират сума, повече от необходимата за предсрочно изплащане на кредита (разликата се дава на кредитополучателя)
