Когато изграждате къща или някакви други нежилищни помещения, трябва да се погрижите за проекта, според който ще се извършват строително-монтажни работи. В повечето случаи разработчикът сам изчислява разходите за проектантска работа, като взема предвид много фактори, влияещи върху строителния процес.
Необходимо е
- - архитект;
- - работни чертежи на проекта;
- - изчисляване на инженерни комуникации.
Инструкции
Етап 1
На строителния пазар сега има много фирми, специализирани в разработването на строителна документация, включително проектиране. Можете да ги изчислите сами, като използвате справочника за строителните цени.
Стъпка 2
Архитектурната и строителна част ще отнеме приблизително 80% от общата стойност на проекта. Цената на проекта зависи както от сложността, така и от обема на работата. Като правило, за да разработят проект, хората се обръщат към дизайнерски фирми или конкретен архитект. В последния случай проектът ще струва малко по-малко. Развитието на вентилацията, водоснабдяването, канализацията и електричеството ще отнеме 5-10% от общия обем строително-монтажни работи.
Стъпка 3
Опитен подизпълнител може да извърши всички изчисления самостоятелно, като използва работните чертежи. Той също така ще избере оборудването, което е най-оптимално за вашия дом. По този начин можете да спестите от инженерната част до една трета от нейната цена.
Стъпка 4
Когато избирате домашен проект, имайте предвид, че типичен или многократно използван проект е с 5% по-евтин от индивидуален, да не говорим за ексклузивен. Архитектът има право да ви поиска допълнително заплащане, ако трябва да се консултира с други специалисти, да направи оформление или перспективно изображение. и ако местоработата му е далеч от строителната площадка, ще трябва да компенсирате направените транспортни разходи. Когато се изгражда комплекс от сгради, е по-изгодно да се брои проектът от общите разходи - колкото по-голяма е площта на проекта, толкова по-ниска е цената му на квадратен метър.
Стъпка 5
Освен това проектната документация трябва да бъде съгласувана със съответните органи (отдел по архитектура и градоустройство, противопожарна защита, държавен контрол и надзор, санитарна и епидемиологична станция и др.). Одобрението трябва да се извърши дори преди началото на строителните работи. Това е предпоставка за узаконяване на къща или друг имот.
Стъпка 6
Благодарение на одобрението на проектната документация физическият обект придобива статут на легален. И обектът, който е построен без разработването и одобрението на необходимата проектна документация, може да се счита за неразрешено строителство и разрушен. И за сметка на собственика му.
