Създаването на компания, специализирана в покупката и продажбата на недвижими имоти, е точно случаят, когато реалният опит и познания за вашата сфера на дейност играят основна роля. Няма да е трудно да решите всички формални и организационни въпроси, свързани с регистрацията на офис за недвижими имоти, ако имате необходимия опит.
Необходимо е
- - пакет от учредителни документи (или удостоверение за регистрация на индивидуален предприемач);
- - малък офис (20-30 квадратни метра);
- - двама управители и двама агенти за недвижими имоти;
- - база от печатни публикации за подаване на реклами;
- - Уеб сайт.
Инструкции
Етап 1
Изберете организационната и правна форма за вашата компания - тя може да бъде или акционерно дружество или LLC, или просто индивидуално предприемачество. Видовете дейности, които трябва да посочите при регистрация на агенция, не подлежат на задължително лицензиране, така че няма да ви трябват повече специални разрешителни, за да започнете законно дейностите си.
Стъпка 2
Намерете сегмента на пазара на посреднически услуги, в който смятате, че е най-обещаващата и привлекателна работа. Това могат да бъдат както търговски недвижими имоти, така и жилищен фонд, включително, например, изключително селски къщи и летни вили. Някои агенции за недвижими имоти работят само с оферти и търсене под наем, подчертавайки тяхната тясна специализация. Предимствата или недостатъците на всеки тесен сегмент тук се дължат на особеностите на пазара на недвижими имоти в региона и на личния опит на ръководителя на компанията.
Стъпка 3
Измислете схема за избор на агенти за недвижими имоти, които ще трябва да бъдат избрани не само преди започване на дейността на фирмата, но и в бъдеще, и то доста редовно. Изборът на мениджъри, които постоянно работят в офиса, не е голяма работа, тъй като те сменят мястото си на работа много по-рядко от агентите. Акцентът при възнаграждението на агентите за недвижими имоти трябва да бъде върху процента от комисионната, която фирмата получава в случай на сделка, а не върху заплатата.
Стъпка 4
Организирайте промоцията на новата си агенция - съберете база данни от печатни рекламни публикации, в които ще редовно рекламирате, поръчвате създаването и популяризирането на уебсайта на вашата компания в професионално уеб студио. Според експерти рекламата е задължителен инструмент за популяризиране на услугите на агенциите за недвижими имоти на пазара, тъй като агенциите за недвижими имоти не могат да разчитат на голям брой редовни клиенти и трябва непрекъснато да търсят нови приложения.
