Когато продавате апартамент, трябва да платите 13% от стойността на имота. Това задължение, съгласно Данъчния кодекс на Руската федерация, се прилага за граждани, които са притежавали прехвърленото жилище за по-малко от 3 години. Ако сте притежавали апартамент за повече от този период, вие сте освободени от плащане на данък върху доходите на физическите лица. Но и в двата случая се попълва декларация и се подава на инспекцията.
Необходимо е
- - програмата "Декларация";
- - Данъчен кодекс на Руската федерация;
- - формуляр за кандидатстване до данъчната служба;
- - паспорт;
- - TIN сертификат;
- - квитанции за плащане на апартамента;
- - актът за прехвърляне на собствеността върху апартамента;
- - договор за продажба.
Инструкции
Етап 1
Направете декларация. Използвайте специална програма за това. Той е одобрен от Федералната инспекция на данъчната служба на Руската федерация за всяка година. Щракнете върху раздела "Посочване на условия". Въведете вида на декларацията. Когато продавате апартамент, той съответства на 3-NDFL. Посочете контролния номер на мястото на регистрация. Изберете от предложения списък знак, статут на данъкоплатец. Ако не сте регистриран като индивидуален предприемач, адвокат, частен нотариус, ръководител на ферма, поставете отметка в квадратчето „Друго лице“. Изберете дохода от продажбата на имота като наличен доход.
Стъпка 2
Сега в раздела „Информация за декларатора“напишете вашите лични данни. След това посочете данните за паспорта, включително кода на отдела, дата, място на вашето раждане. Въведете адреса на регистрация, включително пощенския код. Напишете телефонния си номер (мобилен, стационарен). Използвайки го, данъчните служители ще могат да се свържат с вас, за да разберат необходимата информация.
Стъпка 3
След това изберете раздела „Приходи, получени в Руската федерация“. След като натиснете бутона "+", въведете фамилията, собственото име, бащиното име на лицето, на което сте продали апартамента, който притежавате. Напишете му ПИН. Ако сте прехвърлили собственост на предприятие, посочете неговите KPP и OKATO.
Стъпка 4
След това поставете кода на дохода „1510. Приходи от продажба на недвижими имоти (с изключение на акции). " Ако апартаментът е във ваша собственост за по-малко от 3 години, поставете кода за приспадане "901". Съгласно член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация, в този случай имате право на приспадане в размер на 1 милион рубли. Тоест няма да плащате данък върху пълната цена на продадения имот, а върху сумата, която надвишава максималната сума. Ако сте притежавали апартамент, който сте прехвърлили на друго лице за повече от 3 години, поставете кода за приспадане „0“. В този случай сте освободени от плащане на данък.
Стъпка 5
Запишете сумата, за която сте продали апартамента по договора за продажба. Посочете номера на месеца, през който е сключена сделката. Към декларацията прикачете платежни документи за продадения недвижим имот. Изпратете пакета от документи заедно със заявлението до данъчния орган. Моля, обърнете внимание, че в случай на неподаване на декларацията, данъчните органи имат право да ви налагат санкции, както и забавени такси.
