Пътят към финансовата свобода и богатство е чрез създаването на множество източници на допълнителен доход. В това може би всички успешни хора, постигнали финансова стабилност, са единодушни. За да се постигне такова парично благосъстояние, трябва да има няколко източника на доход.
Допълнителният доход не винаги е свързан с допълнителни печалби и намиране на еднократна работа за получаване на еднократни пари. Един от най-надеждните видове допълнителен доход е създаването на пасивни парични потоци.
Ключовата разлика между пасивните доходи е, че те идват, без да губят енергия и време. Колкото повече такива източници, толкова по-стабилна е финансовата възглавница.
Видове пасивни доходи
Най-често срещаните видове пасивни доходи са:
- финансови инвестиции в банкови продукти;
- интелектуална собственост;
- бизнес;
- лизинг на недвижими имоти, автомобили, механизми и др.
Банката като източник на пасивен доход
Един от най-надеждните начини за създаване на допълнителен паричен поток е инвестирането в банкови продукти. Един от тях е обикновена депозитна сметка.
Всяка банка има своя собствена оферта за депозити, които се различават по следните критерии:
- по размера на минималната и максималната вноска;
- срокът за пласиране на средства;
- възможности за капитализиране на лихвите;
- размера на лихвения процент.
Друга възможност са взаимните инвестиционни фондове (PIF), които работят с повечето големи банки. Всъщност взаимните фондове представляват участие в играта на фондовата борса с единствената разлика, че решенията за закупуване на акции вместо инвеститора се вземат от професионални инвеститори.
Предимствата на взаимните фондове са възможността да получавате повече доходи в сравнение с депозита. Минус - банките не могат да кажат каква точно сума ще бъдат получени в края на периода.
Интелектуална собственост
Трудно, но надеждно средство за пасивни доходи е получаването на доходи от продукти на интелектуалната собственост: процент от продажбата на авторска книга, изтегляне на приложение, продажба на софтуер или използване на авторски метод.
Богатството на избора на начини за печелене на пари от интелектуална собственост има очевиден недостатък. Не е достатъчно да се създаде продукт, за да се получат доходи от него - важно е той да бъде търсен сред потребителите.
Не само потребителите трябва да докажат последователността на продукта, но и инвеститорите, чието участие може да се наложи за реализиране на идея за стартиране. Най-често с това се сблъскват онези, които искат да издадат книга, които неизбежно трябва да взаимодействат с редакторите на издателства. От инвеститорите може също да се наложи да създадат софтуер. Възможно е обаче и навлизането на пазара независимо.
Бизнес
Друг често срещан вид пасивни доходи е стартирането или придобиването на бизнес. Този път има определено ниво на рискове, които се компенсират от възможността да се получи по-голяма възвръщаемост на инвестициите.
Инвестирането в бизнес може да се разглежда както под формата на създаване на собствен бизнес от нулата, така и чрез закупуване на готов. В първия случай паричният поток ще започне да работи едва след като всички разходи за организирането му са изплатени.
Бизнесът става напълно пасивен доход, когато собственикът му не участва в работата му и не изпълнява управленски функции.
Бизнес инвестицията може да се разглежда и като придобиване на учредителни дялове в съществуващи организации.
Отдаване под наем
Предоставянето под наем на недвижими имоти, автомобили, оборудване и др. Също е подвид на бизнес инвестицията. Разбира се, най-атрактивният и обещаващ по-висок доход е отдаването под наем на недвижими имоти. Сравнително високата печалба обаче изисква съответни разходи за поддържане на площта в „пазарна форма“.
Смята се, че отдаването под наем на търговски недвижими имоти е по-печеливш източник на доходи от наемането на жилищни помещения. На практика обаче финансовата изгода зависи по-скоро от местоположението на имота, оборудването с необходимата инфраструктура и състоянието на помещенията.
