Най-вълнуващият въпрос при кандидатстване за банка за заем се отнася до максималната му сума. Основният подход към дефинирането му за всеки потенциален кредитополучател от търговските банки е един и същ. Въпреки това, всяка кредитна институция може да има различни съотношения спрямо съотношението доход / плащане.
Инструкции
Етап 1
Максималната сума на кредита се изчислява въз основа на дохода на кредитополучателя. Ако не е достатъчно да получите исканата сума, тогава банката предлага да вземе съ-кредитополучател, чиито печалби също ще бъдат взети предвид при изчисляване на платежоспособността. По правило те могат да бъдат близки роднини на кредитополучателя (родители, съпруг или съпруга, деца). Размерът на дохода включва заплати както на основното, така и на допълнителното място на работа, както и пенсии, стипендии, лихви по депозити, доходи от отдаване под наем на имущество, дивиденти върху акции и др. Основното е, че потенциалният кредитополучател има възможност да ги потвърди.
Стъпка 2
Освен това всички задължителни плащания се приспадат от дохода на кредитополучателя или от общия доход на семейството, които включват данъци, битови сметки, плащания по съществуващи заеми, такси за обучение, издръжка и др. В този случай, ако кредитополучателят има зависими лица, тогава доходът е приспадна установения за него минимум за съществуване, както и за всеки зависим.
Стъпка 3
Разликата, която се получава от изваждането на брутния доход на кредитополучателя или съполучателите и задължителните плащания, е нетният доход, оставащ на разположение на семейството. Въз основа на него ще бъде изчислена максималната сума на заема. В същото време размерът на плащанията по заем по правило не надвишава 40-50 процента от него.
Стъпка 4
Например, ако нетният доход на кредитополучателя минус всички задължителни плащания е бил 10 хиляди рубли на месец, тогава плащането на кредита, като се вземат предвид лихвите, ще бъде не повече от 5000 рубли. В този случай максималният размер на заема за 5 години ще бъде изчислен, както следва: 5000 рубли * 60 месеца = 300 000 рубли. Тази сума включва главница и лихва. Тогава при лихвен процент, например 15 процента годишно, максимално възможната сума на заема ще бъде 260 000 рубли.
