Професионалната оценка на цената на апартамента е трудоемък процес. В специализирани фирми оценителите са длъжни да получат образование, трудов опит и професионални компетенции. Напълно възможно е обаче всеки човек сам да изчисли цената на апартамента. Основното нещо е да знаете къде и какво да търсите. Въпреки че тази аматьорска оценка няма да бъде 100% точна, тя все пак ще бъде достатъчно надеждна, за да се знае цената на апартамента.
Необходимо е
Достъп до интернет, реклами във вестници, тетрадка
Инструкции
Етап 1
Най-продаваните апартаменти принадлежат на вторичния жилищен пазар. Затова ще ги оценим. Купете вестник или отидете на уебсайта му в раздела "Недвижими имоти". Най-често обектите на недвижими имоти се групират по местоположение и типични характеристики.
Стъпка 2
Изберете няколко апартамента, които са приблизително подобни по описание на обекта, който искате да оцените. Запишете цените им в тефтер. Полученият ценови диапазон приблизително ще съответства на колебанията в средната цена на апартамент. Тази цена вече може да се ръководи.
Стъпка 3
През последните няколко години посредниците на пазара на недвижими имоти станаха много активни. Повечето реклами във вестниците са реклами от агенции за недвижими имоти. Те работят за комисионна, която се добавя към цената. По този начин апартаментите стават малко по-скъпи. Следователно, за надеждност, намалете средната цена на апартамент, получен с 5-10%. Апартаментът е оценен!
Всъщност току-що описахме лека версия на метода за сравнителен подход, използван от специалисти, когато е необходимо да се изчисли цената на апартамента.
Стъпка 4
Ако живеете в голям град, в допълнение към метода, описан по-горе, можете да използвате онлайн оценка на цената на апартаментите. В мрежата има много услуги, които ви позволяват да изчислите цената въз основа на попълнените полета с характеристиките на имота. Вярно е, че точността на тази оценка няма да бъде идеална, но въпреки това е доста надеждна за определяне на цената на апартамента.
