Пускането в експлоатация е последният етап от строителството. Член 55 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация установява процедурата за въвеждане в експлоатация на обект на недвижим имот. За въвеждане в експлоатация трябва да се получи специално разрешение.
Инструкции
Етап 1
Разрешението за въвеждане на обект в експлоатация е документ, удостоверяващ изпълнението на строителство, реконструкция, основен ремонт на обект на недвижим имот изцяло в съответствие с разрешение за изграждане на такъв обект, градоустройствения план на поземления парцел, върху който обектът е построен и неговата проектна документация. За да получи такова разрешение, разработчикът трябва да кандидатства за разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението пред упълномощения орган (федерален изпълнителен орган, изпълнителен орган на съставна единица на федерацията или местна власт).
Стъпка 2
Заедно със заявлението до упълномощения орган, вие също трябва да представите:
1. документи за поземлен имот - договор за наем или покупко-продажба, заповед за предоставяне на поземлен имот под наем или собственост. Тези. заглавни документи.
2. разрешение за строеж.
3. градоустройствен план на поземления имот (ГПЗУ).
4. акт за приемане на обекта от клиента (ако строителството е извършено въз основа на договор).
5. документи, потвърждаващи съответствието на съоръжението с технически регламенти, проектна документация. Такива документи трябва да бъдат подписани от разработчика.
6. документи, потвърждаващи съответствието на обекта с технически условия.
7. заключението на органа за строителен надзор.
8. оформление на обекта.
В някои случаи може да се изискват и други документи.
Стъпка 3
Разрешението за въвеждане на съоръжението в експлоатация се издава във формата, установена от закона. Той трябва да показва информация за обекта в размер, необходим за изпълнението на държавната кадастрална регистрация на обекта. Всъщност наличието на разрешение е основата за поставяне на обекта в държавната кадастрална регистрация.
Стъпка 4
Ако ви е отказано разрешение за въвеждане в експлоатация, тогава отказът може да бъде оспорен в съда. Законодателството обаче съдържа редица причини, поради които държавните органи имат право да откажат да издадат такова разрешение. То:
1. липса на необходимите документи.
2. несъответствие на изградения обект с изискванията на ГПЗУ.
3. несъответствие на построения обект с разрешението за строеж и проектната документация.
