Нормата на възвръщаемост на инвестицията е ключов критерий за привлекателността на даден инвестиционен проект. Периодът на изплащане позволява на инвеститора да сравнява различни бизнес възможности и да избере най-подходящия, който отговаря на неговите финансови възможности.
Инструкции
Етап 1
Не забравяйте, че периодът на изплащане на даден проект е периодът от началния етап (изпълнението на проекта) до момента, в който той изцяло се изплаща. Точката на възстановяване е времето, след което финансовият поток от проекта придобива положителна стойност и остава такъв.
Стъпка 2
Методът за изчисляване на периода на възвръщаемост на инвестицията е да се определи периодът, който ще е необходим за възстановяване на първоначалната стойност на инвестицията. Периодът на изплащане е показател за това дали първоначалната инвестиция ще бъде възстановена или не през целия живот на проекта.
Стъпка 3
Има два начина за изчисляване на периода на изплащане. Ако паричните постъпления от проекта са еднакви за всички години, тогава периодът на изплащане може да бъде изчислен, както следва:
PP = I / CF, където:
РР - срокът на изплащане на проекта, I - първоначалната инвестиция в развитието на проекта, CF е средната годишна стойност на паричните постъпления от проекта.
Стъпка 4
Ако паричният поток през годините не е еднакъв, периодът на изплащане се изчислява на няколко етапа. Първо намерете цяло число периоди, през които кумулативните приходи от проекта ще бъдат най-близо до първоначалната инвестиция, но не и надминати. След това се изчислява непокритото салдо - разликата между сумата на инвестициите и получената сума на паричните постъпления. След това разделете непокритото салдо на сумата на паричните постъпления за следващия период.
Стъпка 5
Моля, обърнете внимание, че тези методи имат някои недостатъци. Те игнорират разликата в стойността на парите във времето и съществуването на парични потоци след края на периода на изплащане. В тази връзка се изчислява дисконтираният период на изплащане, който се разбира като продължителността на периода от време от началния момент до момента на изплащане, като се вземе предвид дисконтирането.
Стъпка 6
Не забравяйте, че дисконтирането е определяне на настоящата стойност на паричните потоци, които ще получим в бъдеще. С други думи, това е прехвърлянето на бъдещата стойност на парите в настоящето. В същото време дисконтовият процент се определя въз основа на лихва върху безрискови инвестиции на база лихва върху заемния капитал, според експертни оценки и др.
Стъпка 7
Дисконтираният период на изплащане е най-адекватният критерий за оценка на привлекателността на даден инвестиционен проект, тъй като позволява в проекта да бъдат включени някои рискове, като намаляване на доходите, увеличение на разходите, поява на алтернативни най-печеливши инвестиционни области, като по този начин намалява номиналната му ефективност.
