Ако решите да закупите недвижим имот в чужбина, няма нищо по-добро и по-удобно от получаването на ипотечен заем в Германия. Почти същите изисквания се налагат на чужденците в тази страна, както и на местното население. В същото време лихвените проценти по заемите са няколко пъти по-ниски от тези в местните банки. Притежавайки недвижими имоти в Германия, впоследствие ще можете лесно да получавате потребителски заеми.
Инструкции
Етап 1
Проучете цените на пазара на недвижими имоти в Германия и наличните оферти. За да получите ипотека, закупеният апартамент или къща трябва да отговаря на определени изисквания. Нерезиденти в Германия могат да теглят ипотека само върху недвижими имоти, които генерират доход, т.е. отдадени под наем през целия падеж на кредита. Обектът трябва да се намира в обещаващ, добър район.
Стъпка 2
Изберете банката, в която искате да получите заем. За да направите това, въведете съответната заявка във всяка търсачка. Ако знаете немски или английски добре, препоръчително е да посетите уебсайтовете на кредитни организации и да проучите наличните оферти. Обърнете внимание на срока на заема и размера на ипотеката.
Стъпка 3
Свържете се с консултантска фирма във вашия град, която работи с банки в Германия. Уведомете ни, че искате да получите заем за закупуване на недвижими имоти. Ако вече имате положителна кредитна история в европейските банки, тогава можете да се консултирате относно възможността за получаване на потребителски заеми. Медиаторът ще ви помогне да съставите въпросник и заявление, както и да предложи списък с необходимите документи.
Стъпка 4
Потвърдете своята платежоспособност. Трябва да се отбележи, че е необходимо да се предоставя информация не само за заплати, но и за други видове доходи, както и за задължения и плащания. В резултат се определя месечният доход. За да получите заем, плащанията по него не трябва да надвишават 35% от тази сума. Не забравяйте да отбележите на каква цена планирате да отдавате имота, който купувате.
Стъпка 5
Вземете положително решение за отпускането на заем. За да подпишете договора, ще трябва да пътувате до Германия. В противен случай транзакцията се изпълнява чрез Министерството на финансите и Централната банка на Руската федерация. В този случай ще се появят допълнителни разходи и лихвеният процент ще бъде увеличен.
