Ако вашият апартамент е разделен на дялове, въпросът за сметките често се повдига между собствениците. Особено трудно може да бъде разрешаването на спор, ако някой от собствениците не желае да плаща наема. Какво да правя в този случай.
Инструкции
Етап 1
До 2005 г. в страната беше в сила Жилищният кодекс, който предвиждаше възможност за разделяне на лични сметки. Сега обаче руснаците нямат такава възможност. Всички въпроси, свързани със собствеността и плащането на споделено имущество, се уреждат от Гражданския кодекс. Съгласно член 247 от Гражданския кодекс всички договори за притежание и ползване на споделено имущество се сключват по споразумение на всички участници и ако не може да се постигне споразумение, човек трябва да се обърне към съда.
Стъпка 2
Ако искате да платите апартамента отделно, първо се опитайте да разберете всички проблеми по мирен начин, без да включвате съдилища. Например един от споделените собственици може самостоятелно да плати всички квитанции и след това да поиска от другия собственик на апартамента да върне 50% от платената сума. Ако вторият собственик откаже да върне дълга, заведете дело.
Стъпка 3
Член 249 от Гражданския кодекс казва, че всеки собственик е длъжен да участва в плащането на данъци и всякакви други плащания, пропорционално на неговия дял. В Русия обаче няма единен закон, регулиращ процедурата за разделяне на личните сметки. Ако не можете да постигнете споразумение с втория собственик, свържете се с компанията, която ви предоставя комунални услуги. Обяснете ситуацията и поискайте да отворите различни сметки за таксуване, така че на вашето име и името на втория собственик да се изпращат различни разписки. Плащането се изчислява в съответствие с разпределения дял. Така например, ако вторият собственик има една стая в тристаен апартамент, той трябва да плати една трета от сметките за комунални услуги. Броят на хората, регистрирани в апартамента, няма значение. Ако вторият собственик не е съгласен с това решение, докажете случая в съда.
Стъпка 4
Не забравяйте, че когато използвате споделена собственост, правата на всеки собственик са дори по-малки, отколкото ако живеете в общ апартамент. Те са ограничени от гражданския кодекс и трябва да удостоверите постигането на споразумения за правото на ползване от нотариус.
