Кой е най-добрият начин за погасяване на ипотека предсрочно в Сбербанк

Съдържание:

Кой е най-добрият начин за погасяване на ипотека предсрочно в Сбербанк
Кой е най-добрият начин за погасяване на ипотека предсрочно в Сбербанк

Видео: Кой е най-добрият начин за погасяване на ипотека предсрочно в Сбербанк

Видео: Кой е най-добрият начин за погасяване на ипотека предсрочно в Сбербанк
Видео: Там вдали за рекой. Жухрай и Корчагин из к/ф "Как закалялась сталь" 2024, Април
Anonim

Не всяка организация, действаща като заемодател, предвижда предсрочно изплащане на заем. Клиентите на Сбербанк имат по-голям късмет: той позволява, при желание, да изплати цялата сума или част от дълга. За да извърши операцията, кредитополучателят ще трябва да посети сервизния офис и да се свърже със специалист по кредитиране на населението. След попълване на документите договорът се прекратява или компонентите му се променят (график на плащанията). За да нямате затруднения при изчислението, трябва да знаете как да изплатите заем в Сбербанк предсрочно.

Кой е най-добрият начин за погасяване на ипотека предсрочно в Сбербанк
Кой е най-добрият начин за погасяване на ипотека предсрочно в Сбербанк

Споразумението с банката, съставено по време на регистрацията му, ще помогне да се определят действията за предсрочно изплащане на заема. В договора ще бъде посочен методът, използван за изчисляване на месечното плащане: анюитет или диференциран. Първият метод се характеризира със същите препоръчителни вноски за изплащане на заем. Лесно е да го разпознаете сами: ако трябва да плащате фиксирана сума всеки месец, тогава заемът е анюитет. Диференцираните плащания са нестабилни. Те се сменят всеки месец, като постепенно намаляват. Например в началото на срока на кредита клиентът плаща на банката 600 рубли, а в края - вече 400. Освен това лихвите също постепенно ще намаляват, но главницата се отписва на равни вноски.

Диференциални и анюитетни плащания

За да разберете как правилно да погасите заем предсрочно в Сбербанк, трябва да разберете същността на формирането на месечните вноски. Например, когато връща заемни средства на банката по анюитетен начин, клиентът се абонира за следните условия:

  • необходимо е да плащате една и съща сума всеки месец през целия период на кредита;
  • плащането се състои от част от основния дълг и лихви, начислявани ежемесечно за цялата сума на кредита;
  • повечето от тях се плащат през първата половина на договора.

В резултат на това сумата на заетите средства се изплаща само при окончателни плащания. Следователно е по-изгодно да „изплатите“заема през първата половина на договора, когато банката все още не е получила по-голямата част от лихвите от клиента. При степенувания метод на изплащане на заема месечните вноски варират по размер. Те се съставят от размера на основния дълг за 1 фактурен период и лихвите. Последните се начисляват не за цялата сума на заема, а за неговото салдо. Този начин на изплащане на заема е по-изгоден за кредитополучателя - надплащането е много по-малко.

Изображение
Изображение

Общи условия

Как мога да погася заем в Сбербанк предсрочно? Има редица изисквания, които трябва да бъдат изпълнени, за да се извърши изчислението. Банката не налага изисквания за минималния размер на вноската, не забранява както частично, така и пълно погасяване. В допълнение, кредитополучателят не трябва да плаща неустойката за предплащане. Задължително действие на клиента в случай на "затваряне" на заем или депозиране на определена сума за преизчисляване е подаване на писмено заявление до банката, което трябва да съдържа следната информация:

  • дата на падежа (работен ден);
  • размера на вноската;
  • сметката, от която ще бъдат преведени средствата.

Необходимо е да информирате Сбербанк 30 дни преди планираното време за изплащане. В случай на предсрочно плащане на дълга, клиентът има право да върне част от застраховката за периода, който няма да бъде включен в срока на ползване. Разбира се, тази процедура отнема повече време от изплащането на заем, но може да се направи при желание. Процесът също започва с подаване на заявление, чиято форма може да бъде поискана в банката.

Алгоритъм на действията

За да не се чудите как да върнете заем в Сбербанк предсрочно, трябва да знаете какво трябва да се направи за това. Общите правила за успешното депозиране на средства и преизчисляването (затварянето) на сумата на заема се свеждат до следните точки:

  • напишете заявление за предсрочно погасяване и го занесете в банковия клон 30 дни преди планираното изплащане на средства;
  • уверете се, че служителят поставя печат върху заявлението за приемане за разглеждане;
  • плати определената сума по всеки удобен начин;
  • уверете се, че балансът се е променил;
  • поискайте нов график на плащане (в случай на частично изплащане) или документи, потвърждаващи пълното изплащане на заема.

Заслужава да се отбележи, че месечната схема на плащане рядко се променя, тъй като Сбербанк най-често издава заеми с анюитетни плащания. С тяхното частично погасяване срокът на договора за заем се променя, докато размерът на вноските остава същият.

Пълно предсрочно погасяване

Ако необходимата сума на кредита се появи по-рано от планираната дата, кредитополучателите често мислят за пълно покриване на дълговете си. Паричните задължения тежат и най-богатите хора. Да се отървем от тях е не само приятно, но и полезно. След като покриете размера на дълга предсрочно, няма да се налага да давате допълнителни пари в грешните ръце. Ако искате не само да забравите за ежемесечните отчисления от бюджета, но и да останете на червено от сделката, трябва да знаете няколко прости правила. Когато планирате да погасявате дългове, трябва да обърнете внимание на срока на погасяване. „Затварянето“на заема през втората половина на периода на неговото използване обещава малка полза. Колкото по-скоро кредитополучателят изплати по-голямата част от дълга, толкова по-малко лихва ще трябва да плати.

Изображение
Изображение

Частично погасяване

Не рядко има и постепенно „припокриване“на месечната сума на плащане, което води до плавно преизчисляване и ускоряване на завършването на отношенията между кредитора и длъжника. Много хора задават въпроса: как частично да изплатите заем в Сбербанк предсрочно? Алгоритъмът на действия при този метод на предсрочно погасяване остава същият, добавя се само още едно малко правило: плащането трябва да е по-голямо от размера на месечната вноска. Парите се превеждат в деня, определен по график или по споразумение с банката. Сумата, надвишаваща препоръчителната сума, се използва за намаляване на тялото на кредита, в резултат на което лихвените плащания се намаляват. Когато правите частично изплащане на заема, струва си да се свържете с банков служител за нов график на плащане (с диференциран метод).

Препоръчано: