Ипотека за бедните е предоставянето на ипотечен заем, част от разходите за който се плаща от държавата.
Целта на тази ипотека е да подобри условията на живот на определени категории граждани.
Ипотечната ставка за бедните е 18 кв.м. жилище на човек, ако лицето не може да закупи имот чрез търговска ипотека.
В рамките на ипотечната програма за бедните хора, които са на опашка за закупуване на жилище, се предлагат жилища на намалена цена.
Тази програма е отворена за бюджетни работници, военнослужещи и млади семейства.
Социалната ипотека е разделена на няколко вида държавна помощ:
-Ниска лихва върху ипотеки за сметка на държавата;
-Частична субсидия за закупуване на недвижими имоти;
-Осигуряване на държавна жилищна площ под ипотека при преференциални условия;
-Регионални програми за социални ипотечни заеми.
В момента най-често срещаните варианти за ипотека за гражданите с ниски доходи са две. Първият предвижда закупуване на жилища, построени на себестойност, което означава, че цените за него са два или повече пъти по-ниски от пазарните цени. Вторият вариант е да се издаде субсидия за закупуване на жилище върху ипотека на пазарна цена.
Разбира се, представените опции правят покупката на недвижими имоти много по-достъпна в сравнение с пазарните условия. Този тип ипотека обаче има свои собствени характеристики. Например не можете да купите частна къща или жилищна площ на вторичния пазар на недвижими имоти. Държавната помощ се отнася само за закупуване на апартамент в нова сграда.
Освен това, преди да получите ипотека за граждани с ниски доходи, трябва да докажете, че имате право на това. За да направите това, ще трябва да съберете документи, които трябва да бъдат представени в общината. Ще отнеме много време и усилия, за да получите ипотека за бедните. Това се дължи на факта, че държавата не може да предостави недвижими имоти на всички. Освен това не всички кредитополучатели имат доверие.
Ипотечен заем за младежи
Същността на тази ипотека е придобиването на недвижим имот на себестойност с помощта на ипотека. Младите семейства с деца имат право да получат ипотечна субсидия до 40% от цената на апартамента. В този случай субсидията ще зависи от възрастта и броя на децата.
