Спестовната банка на Русия разшири гамата от услуги за своите клиенти. Сега купувачите на апартаменти, които регистрират недвижим имот в ипотека в Сбербанк, могат да уредят жилища, като се осигурят с правен опит от специалистите на банката. Какво представлява правната експертиза и струва ли си да харчите парите си за тази допълнителна услуга при покупка на апартамент?
DomClick е уебсайт и мобилно приложение, разработено от специалисти на Сбербанк. Всъщност това е спомагателна услуга на най-големия играч на руския финансов пазар. Според Сбербанк услугата ви позволява да получите ипотечно кредитиране с леко намалена ставка „с едно кликване“, без физически да се свържете с банков клон.
Основната характеристика на системата е, че законните интереси на всички участници, както на кредитополучателя, така и на продавача, се зачитат при изпълнение на сделка за покупко-продажба. Какво е предимството на самата финансова институция - тя се състои в минимизиране на собствените разходи, които са задължителни при кандидатстване за заем. Същността на системата DomClick: кредитополучателят избира агент за недвижими имоти, оценява мненията на останалите хора, останали за него (отзиви на клиенти), информира за избора с две кликвания. Клиентът може да използва редица допълнителни услуги. Сбербанк предоставя възможност да кандидатствате за ипотека онлайн. За целта е достатъчно да се регистрирате на уебсайта и да влезете в личния акаунт на клиента.
Според статистиката на пресслужбата на Спестовна каса услугата става все по-популярна. На колко хора вече е полезен? За кратък период на работа на услугата е издадена ипотека за над 5% на потребителите на Сбербанк.
Пълен списък на функциите на новата услуга на Сбербанк:
- Кредити за дългосрочен период, обезпечени с недвижими имоти
- Изпращане на заявление до Rosreestr с цел регистриране на сделка с недвижим имот
- Искане за експертна оценка на обекта
- Искане за правна проверка
- Избор на апартамент от базата данни на услугата на обекти за продажба
- Безопасно уреждане. Плащате апартамента чрез специална сметка на Сбербанк, която става достъпна за продавача след регистрация на транзакцията в Rosreestr.
Юридическата проверка е една от допълнителните услуги, предлагани на клиенти на Сбербанк при регистрация на недвижими имоти.
По същество това е същото като легална оценка на недвижими имоти. В този случай ще се оценява не самият жилищен имот и действителното му състояние, а документи за недвижими имоти и правни записи за имота в различни органи. Тоест правната експертиза ще ви позволи да разберете: дали апартаментът е бил законно закупен преди вас, в какво положение и състояние е продавачът, има ли наследници и какви права имат, дали е открито производство за несъстоятелност за продавача, дали има тежест с капитал майка и дали е регистриран в някой друг в този апартамент.
Средно апартаментът се оценява в рамките на 3 дни. В резултат на това ще получите писмено становище, което има същата правна сила като всяко друго експертно становище.
Цената на правната експертиза от Сбербанк е около 20 хиляди рубли.
Какво включва Сбербанк в услугата за изпити?
- Събиране на пълна информация за анализ на всички документи за апартамент или къща.
- Справка с историята и информация за всички пререгистрации на собственост върху недвижими имоти от 1998 г. насам.
- Юридическа репутация на продавача: дългове, съдебни спорове, данъци, заеми.
- Правни съвети от експерти.
По този начин, като част от поръчаната услуга, вие ще се предпазите от риска от закупуване на апартамент:
- С тежест
- За неоторизирани лица
- Издаден с неспазване на правата на непълнолетните
- Подлежи на конфискация поради фалит на притежателя
- Обект на културното наследство
- Разрушаване, планирано и непланирано
- Участие в съдебно производство или попадане под изпълнително производство
- Подлежи на конфискация като просрочени данъци
- Признат за аварийна сграда
- Допустими за освобождаване за нуждите на държавата или общината
- С други рискови фактори
В заключение ще получите електронен документ с резултата от проверката, заверен от подписите и печатите на адвокатите. На официалния уебсайт на услугата Sberbank има онлайн прозорец за проверка на автентичността на документ по неговия номер.
Да проведе или не да извърши правна проверка?
Правната сигурност определено е важна за купувача на недвижими имоти, тъй като той рискува финансите си. Правната експертиза ще позволи на продавача на апартамент да спечели още един аргумент в полза на предложението си в лицето на потенциален купувач. Изпитът е чисто доброволен. Но ако документът е на ръка - това е допълнителна гаранция за "чистотата" на сделката.
