В съответствие с член 263 от Гражданския кодекс на Руската федерация собственикът на парцел има право да издига сгради, конструкции върху него, както и да издава разрешение за строеж на други лица. За да се построи магазин на парцел, собственост на компанията, е необходимо да се изготви проектна документация и да се получи разрешение от Департамента по архитектура и градоустройство (член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация, Градоустройствения кодекс на Руската федерация).
Необходимо е
- - промяна на вида на разрешеното използване на разграничения парцел;
- - регистрира отделно право на собственост;
- - получаване на разрешение за строеж;
- - да издава документи за индивидуални предприемачи или юридически лица;
- - вземете лиценз;
- - получаване на разрешение от SES;
- - получете разрешение от администрацията.
Инструкции
Етап 1
Можете да построите магазин на собствена земя, но трябва да промените вида на разрешеното използване на земята (Федерален закон № 172-F3). Ако вашият поземлен имот принадлежи към селищни земи и видът на разрешеното използване е индивидуално жилищно строителство, както и ако на мястото вече е построена жилищна сграда, трябва да извършите проучване на земята, отделяйки жилищната сграда от търговските сгради.
Стъпка 2
След това се свържете с местните власти с молба за промяна на вида на разрешеното използване на парцела, който сте заделили за изграждането на магазина. Ако ви е издадено постановление, разрешаващо промяна в вида на разрешеното използване, свържете се с Федералната служба за единна поземлена книга, кадастър и картография, за да направите запис в единния регистър.
Стъпка 3
Свържете се с FUGRTS с изявление. Ще ви бъде издадено отделно заглавие на два разграничени парцела.
Стъпка 4
Обадете се на лицензиран архитект, който да проектира и скицира магазина и комуналните услуги.
Стъпка 5
Свържете се с катедра „Архитектура и градоустройство“. Изпратете вашия проект, скица, документи за собственост на парцела. Ще ви бъде издаден акт за одобрение, който трябва да подпишете в администрацията, в областните комунални системи, в областната пожарна команда, в SES.
Стъпка 6
Ако сте преминали успешно всички одобрения, ще получите разрешение за строеж и ще бъде издаден строителен паспорт. Получените документи, разрешаващи строителство, резервират в местната администрация.
Стъпка 7
След приключване на строителството, трябва да въведете сградата на магазина в експлоатация, да регистрирате собствеността си в FUGRTS.
Стъпка 8
За да започнете да търгувате, вземете документите на индивидуален предприемач или юридическо лице, лиценз, разрешение от SES и администрацията.
