За да стимулира гражданите да подобрят условията си на живот и да си намерят официално работа, законодателството установи удръжка за закупуване на апартамент или друго жилище. Смисълът на обезщетението е, че собственикът може да върне част от средствата, похарчени за покупката.
Кой има право на данъчно облекчение при покупка на апартамент
Правото на получаване на приспадане на имот възниква при закупуване на апартамент за собствени пари или в ипотека, можете също да включите разходите за ремонт на апартамент, ако той е закупен от предприемач с „голи стени“.
Такова приспадане може да се използва само веднъж в живота и човек има право да избере имот, за да получава обезщетения. Сумата на приспадане има ограничителна стойност, през 2014 г. тя е 2 милиона рубли, тоест няма да е възможно да се върне данък върху дохода от по-голяма сума.
Само собственикът на жилището има право да получи такава субсидия от държавата, при условие че плащането за апартамента се извършва лично. Продавачът не трябва да се свързва с купувача, изключва се предоставянето на удръжка за закупуване на жилище от съпрузи, братя, сестри, родители, работодатели и други.
Всички документи, свързани с имота, трябва да са на разположение и в перфектно състояние, тъй като копия ще бъдат изпратени в данъчната служба и внимателно проверени. Ако бъдат открити грешки, петна или неточности, приспадането може да бъде отказано.
Процес на документиране
За тези, които отговарят на условията за това приспадане, ще се изисква следният пакет документи за връщане на парите. Ако цената на апартамента се плати незабавно, без кредитни средства:
- 3-NDFL декларация
- паспорт
- 2-NDFL сертификат за изминалата година
- договор за продажба на апартамент
- документи, потвърждаващи покупката на жилище (платежни нареждания, разписки)
- удостоверение за регистрация на права на собственост
- акт за приемане и предаване на апартамента
- КРЪЧМА
Ако ипотечната лихва бъде върната, допълнително се предоставя: договор за заем, удостоверение за лихва, платена за годината (можете да го вземете от обслужващата банка), платежни документи за плащания по заем.
Възстановяванията се извършват на два етапа. Първият е изготвянето на 3-NDFL декларация и подкрепящи документи. Декларация се подава в данъчната служба, към нея са приложени копия на всички горепосочени документи. Оригиналите също трябва да се държат при вас за проверка от инспектора. Препоръчително е да имате два екземпляра от декларацията, на второто поставете знак за приемане и след това го дръжте при себе си. Крайният срок за подаване на декларацията е веднъж годишно, до 30 април. Ще са необходими три месеца, за да се разгледа искане за приспадане и да се провери декларацията, след което данъчните власти ще дадат отговор.
Втора фаза. Ако удръжката бъде одобрена, към нея се изписва заявление в предписаната форма и към него се прилага копие от банкови данни, към което средствата по-късно ще бъдат преведени.
