В случай на ипотечно кредитиране първоначалното плащане позволява на кредитополучателя да избере програма за кредитиране, която му позволява да получава пари при по-ниска лихва. Като правило, колкото по-голяма е първоначално инвестираната сума, толкова по-нисък е процентът, при който ще получите пари, и толкова по-дълъг е периодът, за който можете да ги вземете назаем от банката. Поради кризата банките ограничиха програми, според които парите за закупуване на жилища се предоставят без първоначална вноска. Следователно сега почти винаги е предпоставка.
Инструкции
Етап 1
Малко са отговорите на въпроса как да извършите първоначалното плащане: можете да поставите необходимата сума в банкова сметка, да откриете депозит (депозит) в банката или да ги платите директно на продавача на имота, при който отивате покупка. Вярно е, че в последния случай банката ще изисква да представите документи, потвърждаващи това плащане.
Стъпка 2
Ще бъде по-трудно да отговорите на въпроса откъде да вземете сумата, която ще се изисква като първоначална вноска. В случай, че нямате недвижимо имущество, но имате стабилен и висок доход, вземете необходимите средства под формата на потребителски заем. Размерът на такива заеми може да бъде доста висок, можете да вземете назаем до 1 милион рубли, ако докажете своята кредитоспособност. Вярно е, че такива заеми са класифицирани от банките като рискови транзакции, така че лихвата по кредита в този случай ще бъде много по-висока.
Стъпка 3
Опитайте се да натрупате някакъв първоначален капитал. Отворете депозитна сметка в банка и депозирайте върху нея месечно сумата, която е съпоставима с изчислената лихва и погасената сума на заема. След две или три години ще имате достатъчно пари в сметката си за първоначалната вноска за жилище.
Стъпка 4
Ще бъде по-лесно за собствениците на собствени недвижими имоти да получат необходимото първоначално плащане. Можете да ипотекирате жилището, което вече имате. В този случай можете дори да заложите своя дял в апартамент или частна къща, която е в споделена собственост.
Стъпка 5
Ако откриете програма за ипотечно кредитиране с нисък процент на първоначално плащане, около 10%, бъдете подготвени за факта, че банката може да изложи допълнителни условия и да изисква обезпечение от вас. Тежестите ще бъдат премахнати от него, когато размерът на заема бъде намален до 80% от сумата, платена за ново жилище.
Стъпка 6
Законът не предвижда по никакъв начин възможността за използване на майчински капитал като първоначално плащане за получаване на заем за закупуване на жилище. Следователно в този случай всичко зависи от кредитната политика на определена банка. Ако той предоставя такива програми на своите кредитополучатели, използвайте тези пари, за да направите първоначална вноска.
