Обикновените простосмъртни хора едва ли ще трябва да продават фабрики за кораби през живота си, но ако сте студент по право или просто любопитен гражданин, вероятно ще ви е интересно да разберете как се продават фабрики или индустриални комплекси.
Инструкции
Етап 1
В съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация, с продажбата на предприятието, продавачът го прехвърля в собствеността на купувача като единичен имотен комплекс, който е обект на недвижим имот. Съставът на този комплекс се определя по споразумение на страните.
Стъпка 2
Преди продажбата се провежда събрание на акционерите на централата и се съставя акт за съгласие на легитимното мнозинство за отчуждаване на собствеността.
Стъпка 3
Провеждане на инвентаризация и одит. Запознайте акционерите и бъдещите собственици с техните резултати. На последния етап договорът се регистрира в правораздавателната институция, след което предприятието се прехвърля на купувача в съответствие с акта за прехвърляне. Прехвърлянето на собствеността също се регистрира в правораздавателната институция.
Стъпка 4
Уведомете всички кредитори с официални писма за предстоящата продажба на предприятието, вземете от тяхното писмо, че нямат нищо против.
Стъпка 5
Изгответе окончателен документ - договор за продажба, който се счита за сключен след регистрация. За разлика от конвенционалния договор за продажба на недвижим имот, той, първо, включва прехвърляне на права в полза на купувача и, второ, прехвърляне на дългове към купувача със съгласието на кредиторите.
Стъпка 6
Тъй като продажбата на предприятие е основна сделка, тя подлежи на одобрение от съвета на директорите или общото събрание на акционерите, въз основа на резултатите от които се съставя протокол. Ако тази транзакция е голяма за купувача, тя също трябва да бъде одобрена от упълномощения орган.
Стъпка 7
Неспазването на тези изисквания може да доведе до обезсилване на транзакцията. Неразделна част от договора за продажба на предприятие е пакет от документи, който включва одиторски доклад, инвентарен акт, баланс и регистър на задълженията.
Стъпка 8
Кредиторите трябва да бъдат уведомени за предстоящата сделка, за да получат съгласието си за прехвърляне на дълга. Договорът се подписва от двете страни с приложението на всички горепосочени документи.
Стъпка 9
Една от най-важните точки на споразумението е въпросът за цената. Той се договаря от страните в писмена форма, което задължително е предписано в договора. Цената се определя, като се вземе предвид стойността на всички видове имущество на предприятието.
