За продажба на търговски недвижими имоти можете да поискате помощ от посредници. Но нищо не ви пречи да рекламирате сами офертата си чрез печатните медии и Интернет и след това да получавате обаждания, да организирате мнения, да отговаряте на въпроси от потенциални купувачи и да обсъждате подробности за бъдеща транзакция.
Необходимо е
- - пакет документи за обекта;
- - компютър;
- - достъп до Интернет;
- - пари за плащане на реклами в медиите и специализирани ресурси.
Инструкции
Етап 1
Дори и да решите да действате самостоятелно, няма да е излишно да отидете на консултации със специалисти по недвижими имоти, тъй като това е безплатно и не ви задължава към нищо, за да разберете реалната цена, че има смисъл да поискате обект и факторите, които го влияят. Вече можете да разберете това от въпросите, които брокерът ще ви зададе. Ще хвърли светлина върху ситуацията и ще се самонаблюдава подобни предложения.
Стъпка 2
Напишете рекламния си текст, който изброява всички фактори, които правят опцията ви да изглежда добре.
Помислете добре къде да го поставите. Ако вашите помещения са оптимално подходящи за определен вид дейност, може да има смисъл да обърнете внимание преди всичко на индустриалните сайтове, които се използват от потенциалния купувач, който се интересува най-много от обектите на такъв план. Различни регионални ресурси, включително общи, могат да бъдат ефективни, ако имат раздел за недвижими имоти.
Стъпка 3
Подгответе целия пакет документи, потвърждаващи вашето право да се разпореждате с продавания обект. Тяхната наличност и способността да предоставят при поискване намалява вероятността от ненужни съмнения за купувача. А готовността на документите за продажба и възможността за бързо провеждане на транзакция винаги прави благоприятно впечатление.
Стъпка 4
Докато получавате отговори на рекламите си, организирайте изгледите си. Ако е възможно, опитайте се да подготвите помещенията по възможно най-добрия начин за всяко посещение на потенциален купувач. Отговорете на всички въпроси, включително и на неудобни. Желанието да избегнете отговора винаги ще се тълкува не във ваша полза. Ако купувачът е готов да завърши транзакцията, продължете да обсъждате нейните подробности. Посочете и скърцайте в отделно споразумение сумата на депозита, съставяйте го в документи, обсъждайте по-нататъшни изчисления.
Стъпка 5
В определения ден подпишете договора, заверете го с нотариус (но по принцип е достатъчна проста писмена форма, особено ако и двете страни имат печати) и дайте на купувача срещу пари всички документи за вписване на собствеността върху помещения.
И не забравяйте да платите данъци върху доходите от сделката.
