През последните години все повече се сключват договори за дарение за недвижими имоти между роднини. Според новия ред на дарителската процедура, влязъл в сила на 1 януари 2006 г., това се дължи до голяма степен на данъчни облекчения.
Инструкции
Етап 1
Сключете писмено споразумение за дарение с член на вашето семейство или близък роднина (братя, сестри, внуци) и го изпратете до Федералната служба за регистрация (Rosreestr) за процедурата за държавна регистрация. При желание актът може да бъде заверен първо от нотариус (за да се предпазите и да получите изчерпателен съвет от специалист).
Стъпка 2
В допълнение към дарението, представете следните документи в UFRS:
- квитанция за плащане на държавното мито за регистрация на правото на дареното върху имота;
- заявление на дарителя за регистрация на прехвърляне на собствеността върху недвижим имот;
- изявление на надарения за вписване на собственост върху недвижим имот;
- оригинали на документи, доказващи самоличността на страните;
- кадастрален паспорт на имота;
- съгласието на съпруга (или друг роднина), заверено от нотариус (ако имотът е съвместна собственост);
- удостоверение за собственост на дарителя;
- удостоверение от ОТИ, посочващо цената на помещенията съгласно инвентарния списък;
- удостоверение за състава на живеещите на дадената жилищна площ и тяхното съгласие, заверено от нотариус.
Ако надареният живее в една и съща жилищна площ, тогава съгласието на роднините не е необходимо, ако му бъде дарен дял от това помещение.
Стъпка 3
След като всички документи преминат през процедурата за държавна регистрация, ще получите удостоверение за собственост. Не е необходимо да плащате никакви данъци върху дареното жилище, ако наистина сте близък роднина на дарителя, но за всеки случай съберете всички документи, установяващи степента на връзката ви, за да ги предадете на данъчните власти при поискване.
Стъпка 4
Ако не сте близък роднина или член на семейството на дарителя, тогава до 30 април на годината, следваща годината на получаване на имота като подарък, подайте декларацията си за данък върху доходите в данъчните власти. В декларацията не забравяйте да посочите стойността на дарения имот и да изчислите размера на данъка (13% от стойността).
Стъпка 5
Получете от данъчните власти формуляр за плащане, посочващ размера на данъка, който ще трябва да платите в рамките на 3 месеца.
Стъпка 6
Можете да подадете декларация и не по ваша инициатива, а само след получаване на известие по пощата от данъчните власти. В този случай ще трябва да платите данъка не по-късно от 3 месеца от датата на получаването му. Ако сумата на данъка е твърде висока за вас, договорете вноската директно с местната данъчна служба.
