Ипотеките са един от най-популярните начини за закупуване на апартамент. За регистрация в банката трябва да подадете пакет документи, включително удостоверение за доход от единния формуляр 2-NDFL. В действителност не всеки клиент на банката може да потвърди нивото на доходите си с такъв документ. Кредитните структури са добре запознати със ситуацията и са разработили методи за предоставяне на ипотеки без сертификат 2-NDFL.
Необходимо е
- - поръчители;
- - договор за залог;
- - удостоверение под формата на банка;
- - въпросник;
- - устно потвърждение на главата;
- - удостоверение за общ доход на семейството.
Инструкции
Етап 1
Невъзможността да се потвърди нивото на доходите с официално удостоверение на единна форма може да бъде свързана с много причини. Ако работите неофициално или получавате по-голямата част от заплатата си в плик. Бизнесът продължава да се опитва да избягва данъчното облагане и въпреки строгите санкции, продължава да издава сиви заплати на служителите си, които никъде няма. Съответно ръководителят на предприятието може да издаде сертификат от единна форма, но нивото на дохода, посочено в него, няма да привлече дори малка сума от потребителски заем, а не от ипотека.
Стъпка 2
Има изход от тази ситуация. Много банки са готови да издават според доходите, посочени във въпросника. Телефонният номер на ръководителя на компанията и устното потвърждение на дохода могат да бъдат уредени от банката. Но много мениджъри дори не са готови да потвърдят устно размера на заплатата на служителите си и не издават сертификати под формата на кредитна институция, която заедно със сертификат за единния формуляр 2-NDFL се приема от банката при преглед документи.
Стъпка 3
В този случай банката предлага да издаде поръчителство и да потвърди нивото на доходите на поръчителите със сертификат или да вземе предвид общия доход на семейството, който може да включва пенсията или заплатата на родители, баби и други близки роднини.
Стъпка 4
Апартаментът, издаден в ипотека, е заложен на банката. След изплащане на целия размер на ипотечния заем, договорът за залог се ликвидира. Това е друг начин за кредитна институция да се предпази от невъзстановяване на заем.
Стъпка 5
Ако кредитополучателят има друго ценно имущество, то може да бъде прието и като обезпечение за обезпечаване на поетите финансови задължения.
Стъпка 6
Всички данни, представени във въпросника, се проверяват внимателно, след което банката взема решение за издаване на ипотечен заем или отказ.
