През последните години стана популярно да се вземат заеми от чуждестранни банки. Основното предимство е ниският лихвен процент, средно 4-6% годишно. Процесът на отпускане на заем в чужбина е същият като у нас. Банката проверява платежоспособността на потенциалния кредитополучател, оценява обезпечението, едно от условията на споразумението е задължително имуществено застраховане, имотът е регистриран. Лихвеният процент ще варира леко в зависимост от финансовото състояние на клиента.
Необходимо е
Паспорт, удостоверение за раждане, може да се наложи да съберете допълнителни документи, изисквани от банката, включително удостоверение за източник на постоянен доход, попълнете предоставените въпросници
Инструкции
Етап 1
Заемът може да бъде взет във всяка валута по ваш избор. Условията за погасяване варират от 10 до 30 години, не е изгодно да се уреждат по-кратки периоди, тъй като плащанията по заеми ще бъдат твърде високи. Размерът на месечните плащания не трябва да надвишава 30% от заплатата на кредитополучателя.
Стъпка 2
Можете да получите заем от чужда банка или с помощта на посредник, или сами. В Италия не е толкова лесно да се получат заеми, италианските банки могат да предоставят заеми само за половината от стойността на обезпечението и клиентът трябва да има разрешение за пребиваване. Френските банки са щастливи да отпускат заеми на нерезиденти и техните лихвени проценти са доста привлекателни. Гръцките банки обаче предоставят заеми само на жители на Европейския съюз, както и германски, чешки и словашки банки. Банките в Кипър отпускат заеми на всички и са лоялни към документите, предоставени от кредитополучателя.
Преди това проверката на кредитоспособността на кредитополучателя беше чисто условна, сега условията за разглеждане на заявленията бяха леко увеличени за задълбочено проучване на документите на кандидата за заем.
Стъпка 3
За банката заемът е основният източник на печалба. Договорът за заем на чуждестранна банка задължително съдържа описание на процедурата за изпълнение на залога, тоест кредитополучателят има пълното право да продаде имота без никакви одобрения от банката и купувачът преиздава заема. Банките отдават предпочитание на клиенти, които имат препоръки от някоя от местните компании. Заемът ще бъде издаден, ако избраната банка прецени, че ще върнете цялата сума с лихва без усложнения. Банките не се интересуват от клиенти, които могат да имат затруднения с плащането, тъй като тогава ще трябва да препродадат обезпечението.
