Понякога в живота на хората възникват обстоятелства, които ги тласкат да намерят начини да изплатят ипотеката. Обикновено това се дължи на желанието да се вземат пари за закупуване на жилища на по-голяма площ или да се изплатят стари дългове.
Инструкции
Етап 1
За да се отървете от заем, взет в продължение на много години, е възможно да продадете ипотекиран апартамент или обикновен жилище, въпреки че това не е толкова лесно да се направи, тъй като трябва да вземете съгласието на банката, която ви е издала ипотеката. Търсенето на нови решения на проблема трябва да започне само когато е изключен въпросът със стария апартамент и за това е необходимо да се срещнете със специалистите на банката. Въпреки че всичко е изписано в ипотечния договор. Освен това споразумението съдържа много правни проблеми, които са трудни за разбиране сами, затова е по-добре да се свържете със специалисти по тези въпроси. В крайна сметка, ако е посочен мораториум върху нарушаване на условията за плащане, продажбата на апартамент ще бъде невъзможна. Ако банката се съгласи да продаде апартамент, можете да започнете да търсите купувачи, но за да избегнете недоразумения, е по-добре да намерите хора с пари в ръцете си.
Стъпка 2
За да прехвърлите ипотечния дълг на новия собственик, трябва да спазите всички законови формалности. Собственикът, закупил жилище, също може да продължи да плаща заема на вноски или да плати изцяло цялата сума. Но банките не са склонни да приемат опцията за частично погасяване поради появата на нова допълнителна работа, т.е. проверка на нов кредитополучател за платежоспособност. Те обаче също нямат право да откажат, защото тази точка е в договора.
Стъпка 3
Процедурата по кредитиране в днешно време се случва все по-често, тъй като лихвеният процент от последните години беше много по-висок от сегашния. Ето защо купувачите и продавачите отиват за допълнително кредитиране.
