Днес има много различни ипотечни продукти, от които можете да избирате. Те се различават по лихвения процент, срока, размера и други параметри на кредитиране. Струва си да извършите задълбочен анализ, за да изберете подходящата за вас ипотека.
Необходимо е
- - паспорт;
- - пари в брой;
- - поръчители;
- - извлечение от трудовата книжка;
- - сертификат 2NDFL;
- - информация за недвижими имоти.
Инструкции
Етап 1
Вземете по-евтина ипотека от банката, на която сте клиент. Да приемем, че сте служител на акредитирана от банка компания или сте притежател на кредитна карта. В този случай ще имате предимство при кредитирането. Носете заверено копие от трудовата си книжка в банковия отдел. Можете също така да разчитате на снизходителността на банката, ако сте клиент от дълго време и вече сте изтеглили заем от нея.
Стъпка 2
Изчислете парите си за покупки на недвижими имоти. Тази сума ще бъде решаваща при назначаването на ипотечна програма, която може да ви бъде предложена. Ако имате половината средства от стойността на желания обект, тогава можете да разчитате на минимален процент от банката. Колкото по-нисък е началният капитал, толкова по-висок е процентът. Ето как банките се защитават в случай на парично неизпълнение.
Стъпка 3
Анализирайте месечния си доход. Тези данни ще определят вашата способност за плащане и ще покажат колко стабилно или не е вашето финансово състояние. Предоставете на банката удостоверение за работа под формата на 2NDFL за последните 6 месеца. Тази информация също ще ви помогне да изчислите максималната сума, която кредитополучателят ще плати по кредита. Тя не трябва да бъде повече от 45-50% от общия доход на всички членове на семейството на кредитополучателя (поръчители).
Стъпка 4
Изчислете срока, за който ще теглите заем. Естествено, никой не очаква категоричен отговор от кредитополучателя. Падежът на заема трябва да се изчисли от горните данни за доходите. Но е важно да се вземе предвид, че колкото по-дълъг е периодът, толкова по-ниско ще бъде плащането всеки месец, но също така и по-високият размер на окончателното надплащане.
Стъпка 5
Съберете подробна информация за вида на имота, който искате да купите. Те могат да бъдат сертификати за жилищно-комунални услуги и доклад на оценителя за разходите и други данни. Тази информация е необходима само след началото на сътрудничеството с банката, където възнамерявате да получите ипотека.
