Привличането на инвеститор трябва да започне с наблюдение на пазара на недвижими имоти: много зависи от това колко е зает. След като намерите няколко компании, които потенциално могат да станат ваши инвеститори, инвестирайте в поне малка проверка на всяка от тях, тъй като съществува риск от несправедливост от страна на инвеститорите. И основният инструмент за привличане на надежден инвеститор трябва да бъде бизнес план за вашето строителство.
Инструкции
Етап 1
Направете малко маркетингово проучване на пазара на недвижими имоти. Това може да стане както самостоятелно, като се използват отворени източници в Интернет (аналитични сайтове за недвижими имоти и т.н.), така и чрез наемане на някой, който разбира това. Така можете да получите представа колко привлекателна е недвижимата собственост за инвеститорите в момента, която инвеститорите биха могли да инвестират във вашите строителни проекти.
Стъпка 2
Посетете уебсайтовете на инвестиционни компании. Понякога на сайта можете да разберете доста много за техните дейности и тяхното състояние. Направете списък на компаниите, които биха ви харесали като инвеститор. Проверете ги - поне с помощта на отворени източници. Поръчайте извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, тъй като от него може да се получи много информация за компанията. Изберете най-надеждните потенциални инвеститори. Отначало изглежда, че няма значение каква е компанията, стига да дава средства, но не е така. Ненадежден инвеститор може внезапно да загуби интерес към вашия проект, което може да доведе до спиране на вашето строителство.
Стъпка 3
Преди да уговорите среща с избрания от вас инвеститор, подредете цялата строителна документация в ред. Реномирани компании в почти 100% от случаите извършват правна проверка на документите за инвестиционния обект, като включват най-добрите адвокати.
Стъпка 4
Основният инструмент за привличане на вниманието на инвеститора към вашата конструкция е строителният бизнес план. В него трябва да опишете концепцията за строителен проект, ситуацията на пазара с такива проекти, необходимата работа, необходимите средства за строителство, възвръщаемостта на проекта. Последното е най-важно, защото инвеститорът инвестира, за да извлече максимума от него. Съответно интересът му към вашия проект зависи от това дали този проект ще му донесе очаквания резултат.
Стъпка 5
Много зависи не само от бизнес плана, но и от вас. Инвеститорът едва ли ще се стреми да управлява вашия проект, всичко, от което се нуждае, е печалба. Следователно той трябва да е сигурен, че всички тези блестящи числа във вашия план ще бъдат постигнати. Следователно трябва да попаднете не само на човек, който е добре запознат със строителния пазар и пазара на недвижими имоти, но и като способен мениджър.
