Всеки депозит се изготвя с предварителен договор за продажба, който може да бъде съставен в проста форма, чрез ръкопис в два екземпляра или поверен на регистрацията на нотариус. При сключване на предварителен договор в проста писмена форма свидетелите трябва да присъстват и да поставят паспортните си данни и подписи в долната част на документите.
Необходимо е
- - паспорт;
- - хартия;
- - химикалка.
Инструкции
Етап 1
За да направите депозит за закупената недвижима, движима собственост, за наемане на апартамент, запознайте се с документите, налични от продавача. Ако използвате услугите на посредници, тогава сключете договор за предоставяне на услуги, в който включвате клауза за пълна проверка на чистотата на сделката. Това означава, че всички документи за собствеността, личните документи на продавача ще бъдат проверени в съответствие с изискванията на закона и няма да се налага да проверявате нищо повторно. В случай на някакви недоразумения, цялата отговорност и заплащане на съдебни производства ще паднат върху посредниците.
Стъпка 2
Ако сключите предварителен договор в проста писмена форма, посочете вашите данни и цялата информация за продавача в заглавката на документа. Напишете за какво е сключено това споразумение. Посочете размера на депозита и отговорността на страните за неизпълнение или късно изпълнение на законови задължения. Включете датата, датата и подписите на страните по сделката, както и присъстващите свидетели.
Стъпка 3
Попълнете предварителния договор за депозит с химикалка на ръка, без да използвате печатащо устройство. Запазете един екземпляр за себе си, а вторият - предайте на продавача на имота.
Стъпка 4
Ако не сте сигурни, че можете да сключите документ в съответствие с всички правила, тогава го поверете на професионален нотариус. Цената на услугата е 1% от сумата по договора. Нотариусът е длъжен да се увери, че продавачът на имота е в адекватно състояние, че всички документи са автентични и че всички лица, участващи в сделката, не са признати от съда като некомпетентни поради психично заболяване (закон за нотариусите).
Стъпка 5
Не забравяйте, че ако сте направили депозит и сте сключили какъвто и да е вид договор, но не сте изпълнили задълженията си за допълнително формализиране на транзакцията, тогава няма да получите парите си обратно дори в съда. Затова, преди да депозирате средства, помислете добре дали е по-добре да направите покупка веднага, без да правите депозит.
