Ипотеката е теглене на заем, обезпечен с закупения недвижим имот. Веднъж в живота можете да върнете 13% (данък върху дохода) от стойността на закупената жилищна къща или апартамент, а ако имотът е закупен с ипотека, можете да върнете 13% от лихвите, платени на банката за използване на кредит финансови средства.
Инструкции
Етап 1
Не забравяйте, че законът предвижда данъчно облекчение за закупуване на жилище. Можете да го използвате само веднъж в живота. Максималната сума, която можете да получите, е 260 хиляди рубли, т.е. 13% от 2 милиона рубли. Няма данъчно облекчение над тази сума. Няма обаче такова ограничение върху лихвите, изплащани на банката. Можете да получите възстановяване на данък върху доходите върху всяка сума на изплатените лихви.
Стъпка 2
За да си върнете парите при покупка на жилище, свържете се с данъчната служба по местоживеене. Ще трябва да съберете пакет документи, включително:
- паспорт;
- удостоверение за собственост върху закупеното жилище;
- договор за продажба;
- договор за заем или договор за ипотека;
- банково извлечение за изчисляване на платените лихви за данъчния период (година);
- чекове, разписки за плащане на заема;
- удостоверение от местоработата за удържане на данък при източника.
Стъпка 3
Въз основа на горните документи попълнете декларацията под формата на 3-NDFL. Освен това ще трябва да напишете заявление за данъчно облекчение и да посочите номера на банковата сметка за превод на средства.
Стъпка 4
Бъдете готови да разгледате документите си в рамките на 3 месеца, това е периодът, предвиден от закона. В няколко случая може да ви бъде отказано възстановяване на данък върху доходите:
- ако апартаментът е закупен за сметка на работодателя или бюджета на каквото и да е ниво;
- ако сделката е извършена между близки роднини;
- ако има фиктивна сделка за продажба и покупка.
Стъпка 5
Не забравяйте, че ще трябва да кандидатствате за възстановяване на данък върху доходите ежегодно, докато изплащате заема и докато не върнете 13% от покупната цена. Необходимо е да се попълни данъчна декларация след данъчния период, т.е. началото на следващата година.
