Ако вече имате сертификат за майчинство (семеен капитал) и решите да купите апартамент в къща в строеж, тогава средствата, получени по сертификата, могат да бъдат значителни за някого, но леко за някого, но все пак да облекчат финансовите ви разходи.
Разбира се, първото нещо, което трябва да бъде озадачено, е да бъдете търпеливи. Защото пътят до крайната цел не е твърде кратък.
По-евтино и по-изгодно е да се купуват апартаменти в сграда в процес на изграждане по споразумение за споделено строителство. Като правило цената за ценни квадратни метри е малко по-ниска, отколкото при закупуване на същия апартамент, но вече в построена къща. Затова първо трябва да изберете вариант, който ви подхожда и да се свържете със строителна фирма, за да резервирате апартамент за себе си.
Докато детето не навърши три години, капиталът за майчинство може да бъде осребрен само за плащане на заемни средства и лихви по заем. Това означава, че ако не искате да чакате три години, тогава трябва да кандидатствате за ипотечен кредит. Всяка банка има свои изисквания за документация за заем, различни лихвени проценти, присъствие на съзаематели. Свържете се с няколко различни банки за изчисляване на заема. Размерът на майчинския капитал през 2014 г. за тези, които все още не са го използвали, е 429 хиляди 408 рубли 50 копейки. Някои банки предоставят заеми специално срещу майчински (семеен) капитал. В този случай ще платите само лихвите по заема, без да плащате главницата. Избрахме тази опция. Лихвеният процент е 15,5%. От документите за кандидатстване за заем се изискват основно: паспорт и неговото фотокопие, копие от трудова книжка, заверено от работодателя, удостоверение за заплата от местоработата за последните 6 месеца във формуляр 2- NDFL, TIN, удостоверение за капитал за майчинство, удостоверения за раждане на деца, предварително споразумение за участие в споделено строителство, удостоверение от пенсионния фонд за остатъка от майчин капитал. Удостоверението в пенсионния фонд се изготвя в рамките на три дни. Също така ме помолиха да платя за удостоверение за кредитна история (140 рубли). След попълване на заявлението и проверка от службата за сигурност, банката ви позволява да си починете и обещава да ви се обади веднага щом заявлението бъде одобрено. В рамките на една седмица ще бъдете информирани за решението и поканени да сключите заем. След като кандидатствате за заем, ще трябва да отворите банкова сметка (500 рубли), на която ще превеждате лихвени плащания и на която ще дойдат вашите 429 хиляди 408 рубли 50 копейки.
След получаване на договора за заем споразумението за споделено строителство се представя за регистрация в регистрационната камара (Rosreestr). За да подадете документи в регионалната камара, ще ви трябват документи, доказващи самоличността на кандидатите, самия договор в три екземпляра, квитанция за плащане на държавното мито и неговото копие (1000 рубли, разделени между всички участници), документ, описващ обект (план на етажа), ако съпругът не участва в договора, в съответствие със Семейния кодекс на Руската федерация, тези документи трябва да бъдат допълнени с нотариално заверено съгласие на съпруга за провеждане на сделката (оригинал и копие). Договорът се регистрира в рамките на 5-10 дни.
С регистрирано споразумение за участие в споделено строителство ще е необходимо да отидете в банката и да поръчате удостоверение от заемодателя за размера на остатъка от основния дълг и остатъка от дълга върху плащането на лихви за ползването от заема. И можете да подготвите документите, необходими за кандидатстване за разпореждане с фондове за майчинство, за да изплатите основния дълг и да платите лихви по заеми за покупка или изграждане на жилище.
Ето какво ви трябва:
1. Сертификат (оригинал и копие)
2. Паспорт на лицето, получило удостоверението (оригинал и копие)
3. Договор за заем, график на плащане (оригинал и копие)
4. Банково удостоверение (оригинал)
5. Договор за участие в споделено строителство (оригинал и копие)
6. Документи, доказващи самоличността на всички членове на семейството (оригинал и копия)
7. Свидетелство за брак (оригинал и копие)
8. Задължението за регистриране на придобитите помещения в собственост на всички членове на семейството. Трябва да бъде нотариално заверена (цена на издаване 1000 рубли). За да се формализира задължението, ще е необходимо да се вземе извлечение от регистрационната камера за собствеността върху парцела. Ето защо, преди да застанете на опашка пред нотариуса, обадете се и посочете точно как се нарича това изявление. (цена на издаване в рамките на 200 рубли).
Когато бъдат събрани всички необходими документи, можете да отидете на опашката на пенсионния фонд. Ако не искате да заставате на опашка, на уебсайта на пенсионния фонд има електронен запис; освен това можете да се регистрирате, като се обадите в офиса на пенсионния фонд или като дойдете лично.
Решението за изплащане на средства по заявлението се взема в рамките на един месец, в рамките на още един месец парите ще постъпят по сметката ви. Късмет!
