Обикновено надплащането по ипотечен кредит е значително. Но кредитополучателите винаги имат възможност да намалят собствените си разходи и да намалят размера на надплащането.
Необходимо е
- - описание на програмите за кредитна ипотека;
- - заявление за ипотека;
- - пакет документи за получаване на ипотека.
Инструкции
Етап 1
Първоначално сравнете няколко програми за заем и изберете най-оптималните оферти по отношение на лихвените проценти. Струва си да се има предвид, че много банки предлагат преференциални лихви за определени категории кредитополучатели и техните клиенти на заплати.
Стъпка 2
Необходимо е да се обърне внимание не само на лихвения процент по кредита, но и на вида на плащанията. По-изгодни са диференцираните плащания, които включват изплащане на основния дълг по заема едновременно с лихвите. Но първоначалните плащания за такъв заем ще бъдат по-високи, отколкото при схема за анюитетно плащане, която включва изплащане на заема на равни вноски. И така, върху ипотека в размер на 2,5 милиона рубли. за период от 15 години с лихва от 12,5%, съгласно анюитетната схема месечното плащане ще бъде 30 813 рубли, а надплащането - 3 048 337 рубли. На диференцирана основа месечното плащане ще бъде от 14036 до 40283 рубли, надплащането - 2357087 рубли. Ползата ще бъде около 700 хиляди рубли.
Стъпка 3
Друг начин за намаляване на разходите е сами да се погрижите за застраховката и оценката на имота. Това ще намали размера на надплащанията за допълнителни разходи, свързани с вписването на ипотека. Препоръчаните от банките застрахователни и оценителни компании често предлагат по-високи ставки, които са в неизгодно положение за кредитополучателя.
Стъпка 4
Не забравяйте, че трябва да изтеглите ипотека във валутата, в която получавате основния си доход. Въпреки факта, че ипотечните кредити в чуждестранна валута имат по-ниски лихвени проценти, те могат да станат по-малко печеливши за кредитополучателите поради колебания в обменния курс.
